內政部未來 8 年社宅規劃出爐 直接興建目標 25 萬戶
內政部未來 8 年推動社宅計畫出爐，由中央直接興建戶數目楆 25 萬戶。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
行政院會今日通過「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，也就是未來 8 年在進行規劃整體開發區段徵收和市地重劃時，直轄市和非直轄市各留 5%、3% 供予社宅使用。
內政部自 106 年啟動 8 年 20 萬戶社宅以來，由中央直接興建已達 120,000 戶、包租代管 93,980 戶，預計113年底將可以完成 20 萬戶的目標，因此，由國土署持續規劃未來 8 年社宅目標。
國土署長吳欣修說明，由中央直接興建戶數目標 25 萬戶，配合都市發展、產業需求、人口變遷及交通運輸的考量，擴大各縣市生活圈範圍，擴大盤點各部會國公有土地，運用低度利用、老舊機關廳舍合作興建社宅及退場學校校地等，充實社會住宅興建儲備土地，讓下階段國家資源能做最有效益的使用。
內政部次長花敬群表示，未來 8 年住宅政策，將著重在擴大社宅土地盤點以及各項住宅配套措施，未來直轄市辦理「區段徵收」或「市定重劃」時，需保留 5% 土地、非直轄縣市則保留 3% 做為興建社會住宅；針對都更、TOD申請「容積獎勵」及「增額容積」時，需把社宅戶數一併納入考量，預期未來 8 年社宅直接興建戶數將可達 25 萬戶。
對於都市更新及大眾運輸導向開發（TOD）之「容積獎勵」及「增額容積」項目是否會造成地方政府財政負擔。花敬群表示，都更獎勵不是地方財政收入，而是回饋公益空間和公益設施；因為是公益設施，地方政府在評估回饋公益設施的時候，能把社宅擺在優先位置，而不是將分回的部份做為可出售的豪宅拍賣或轉售，這樣也可以減少民眾不佳的觀感，也可以促進房發展，未來會希望朝這個方向執行。
另外，國土署規劃持續推動 25 萬戶包租代管、50 萬戶租金補貼等住宅配套措施，希望最終總共能滿足 100 萬戶民眾的居住需求。吳欣修表示，包租代管目前每季媒合約 7 千戶，截止 11 月底，已累積媒合 8.9 萬戶、其中有效契約 6.5 萬戶； 300 億租金補貼 2.0 申請期限到明年底，目前受理申請件數已逾 53 萬件及核定達 32 萬件，因此明年計畫戶數 50 萬戶必定達標。
