南區事故屋遭法拍 投資客加價5.6萬得標

南區事故屋遭法拍 投資客加價5.6萬得標

南區事故屋遭法拍 投資客加價5.6萬得標

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投資客加價5.6萬得標台中南區事故屋法拍。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中南區一棟事故屋流入法拍市場,原屋主因當時不幸命喪火窟,繼承人又未清償貸款,導致該屋遭法拍。今日司法院執行第二拍、底價約582萬,共有3人投標,最終由陳姓自然人加價5.6萬、以總價587.6萬得標!


該棟透天位於台中南區南昌街,為地上3層樓建築,總面積總面積57.71坪、土地面積約20坪;由於該棟建築於2020年期間發生過火在,因此外觀仍有部分焦黑,鐵欄杆也有被大火熏黑的痕跡。


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該南區法拍屋鐵欄杆遭大火燻黑。


21世紀不動產資深經理沈正興則表示,該物件地段價值高,不只鄰近公園綠地,周邊商業機能也相當繁榮,有大型商辦大樓、量販店,距離中興大學、五權車站也都不遠。


除此之外,根據實價登錄揭露,該條街高屋齡透天成交行情約在1200萬~1400萬元,因此陳姓投資人以低於行情價5折入手,換算土地單價也僅29.4萬元,頗具價格優勢。


不過若以開發角度來看,楊乾意則表示,該棟透天夾在兩棟建築之間,加上該屋還有火在造成的傷害,後續重新整建勢必需要花費高昂的維修費用。



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