新北市順利標脫5筆土地 總價逾157.76億元
新北市地政局標脫5筆土地，總價約157.76億元，麗寶集團順利取得八里3筆土地，躍居最大贏家。（圖／新北市地政局提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市政府地政局12日辦理新莊、八里、林口及二重整體開發區8筆土地標售，共標脫5筆，總價約157.76億元，其中新莊北側知識產業園區區段徵收區唯一一筆特定產業專用區土地順利標脫，得標單價每坪約184萬元，總價約87億元，2022年度第二波標售再開紅盤，買氣相當熱絡。
地政局長康秋桂表示，新莊北側知識產業園區挾雙捷運優勢條件，聯通雙北並滿足沿線通勤及遊憩需求，特定產業專用區西側交通用地將規劃設置轉運站，打造三鐵匯集、以大眾運輸為城市發展導向（TOD）的優勢區位，希望連結在地產業，建立金融與數位科技重鎮，並打造地標型企業總部；台北港特定區周邊淡江大橋、八里輕軌及淡北道路等公共建設陸續到位，近期智慧製造及物流產業逐步發展，將以在地生產連結貿易門戶成為經貿產業鏈
其中，麗寶集團動員集團三家公司，總計豪砸近70億元，成功標下八里佔地2萬多坪的訊塘段娛樂專用區土地，躍居為最大贏家；麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏今天表示，在淡江大橋、台北港等重大建設陸續完成後，八里將有飛躍性的蛻變，成為難得罕見同時擁有海港和空港口門戶的城市，集團將規劃為娛樂商場、健康、飯店、展場和會館等複合式開發案；得標的最大手筆，為中悅集團旗下中茂資產開發公司，豪擲87.6億元標下新莊4,742坪土地。
地政局表示，麗寶集團旗下包括「寶贊開發、大元富投資、田富資產管理」三家公司，總計成功得標八里的3筆訊塘段娛樂專用區土地，合計面積共2.06萬坪，得標總價達69.78億元；換算每坪得標價，約33.6萬元。
麗盛建設總經理何昭宏表示，麗寶集團看好八里的前景，前一批已以33億元，標下9,500坪，而今天又順利得標2萬多坪，合計在八里已卡位3萬多坪土地，最新得標的八里訊塘段娛樂專用區土地，不得作為住宅，初步將採複合式開發，規劃為集娛樂商場、健康、飯店、展場和會館於一身的複合開發案。
何昭宏指出，麗寶集團對於八里的開發案，麗寶集團相當積極，主要是看好八里淡北大橋完工通車後，將連結八里和淡水，並藉由64號快速道路，直達新店、中和、板橋，並成為銜接桃園國際機場、林口、到台北港、淡海新市鎮，是北台灣少見同時擁有陸海空交通優勢的城市。
另外，新莊北側知識產業園區區段徵收區，唯一一筆特定產業專用區土地，新莊新知段43地號，也是成功決標的一大亮點，土地面積共4,742坪，順利標脫，得標單價每坪約184萬元，總價約87億元。
據悉，買家為中悅集團大股東的中茂資產開發，得標總價達87.6億元，換算每坪得標價達184.7萬元，溢價率6.5％。 地政局表示，新莊北側知識產業園區挾雙捷運優勢條件，聯通雙北並滿足沿線通勤及遊憩需求，特定產業專用區西側交通用地將規劃設置轉運站，打造三鐵匯集之TOD優勢區位，以期鏈結在地產業建立為金融與數位科技重鎮，並打造地標型企業總部；另臺北港特定區周邊淡江大橋、八里輕軌及淡北道路等公共建設陸續到位，近期智慧製造及物流產業逐步發展，將以在地生產連結貿易門戶成為經貿產業鏈，本次標售後，區內土地均已標租售完畢；林口重劃區近年地方建設及投資增溫，並因林口工一重劃區開發帶動本次脫標率，顯示未來發展可期。
