重量級預售案交屋 台中9月移轉棟數年月雙增

重量級預售案交屋 台中9月移轉棟數年月雙增

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台中9月買賣移轉棟數年月雙增、達4098棟。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中9月買賣移轉棟數出爐!根據地政局統計顯示,上月移轉量呈現年月雙增,共計4098棟。不過,業者指出,房市交易量尚未回溫,僅是受預售屋交屋的買賣移轉登記所帶動,目前房市空方訊號仍持續強烈。


台中市9月移轉棟數月增1.8%、年增2.2%,進一步觀察,8月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區、990棟;西屯區、481棟及南屯、366棟。至於烏日,則是創下今年單月最大量、312棟。


行政區

2022年9月

2022年8月

月增率

2021年9月

年增率

台中市

4,098

4,027

1.8%

4,011

2.2%

北屯區

990

602

64.5%

476

108.0%

西屯區

481

393

22.4%

651

-26.1%

南屯區

366

505

-27.5%

331

10.6%

資料來源:各都地政局


彙整製表:台灣房屋集團趨勢中心


台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,陳定中表示,央行已在今年邁開升息步伐,不少區域可明顯看出買盤縮手,但台中持續受新案交屋潮之惠,支撐住當地的買賣移轉量能,尤其台中的交屋潮遍及北屯、西屯、烏日及沙鹿各地,讓買賣移轉棟數因新案百花齊放開出紅盤。


陳定中也表示,今年7月底到9月初,台中屢有大案取得使照,以北屯區來說,就有逾800戶的「洲際W」,以及約170戶的「富宇松禾苑」交屋,促使年增率達一倍以上;烏日也有重量級個案「夢幻誠」陸續交屋,單一行政區移轉棟數年增率則達98.7%!


不過,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則指出,央行連續三季調升利率,今年以來更是升息2碼,創下2016年以來新高,造成市場買氣已降溫,銷售率下跌,且短期內利率還是有機會走升,房市後市仍詭譎多變,不容過度樂觀。



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