房市928大檔來臨 公平會派秘密客實訪緊盯預售屋
公平會副主委陳志民指出，每年處分案件有一大部分是建案廣告不實，928檔期將緊盯市況（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
今年房市大檔928檔期即將來臨，在上半年推案已延無可延的狀況下，預期將是爆量推出，百花齊放，對此公平會也表示，為了避免業者用不實廣告影響購屋民眾判斷，將加大力道緊盯市況，尤其是預售屋，並會派秘密客至建案現場實地稽查，緊盯各縣市不動產房市交易秩序，查處是否有違法情事發生，也歡迎消費者主動向公平會檢舉。
公平會今(2日)日舉辦「執法30周年回顧及前瞻學術研討會」，邀集專家學者，針對過去30年的努力成果進行回顧，希望能夠鑑往知來，對下一個10年提出建言，作為未來施政參考，進而打造更自由與公平的市場競爭環境。
公平會副主委陳志民接受採訪時指出，公平會一直以來很重視房地產，每年處分的案件也有一大部分是建案廣告不實，而隨著房市928檔期愈來愈近，看屋民眾會愈來愈多，公平會將花更多時間巡查是否有違法行為，以持續維護房地產公平交易環境。
陳志民表示，公平會之前在房市329檔期、520檔期，派秘密客實地到訪、運用科技網路調查，搜尋軟體、關鍵字查詢網路各平台、瀏覽各建案廣告、或與內政部等單位共同辦理聯合稽查等，此次928檔期也會啟動年度實地訪查計畫，訪視建案銷售情形，若經認定違反《公平交易法》，最高可裁罰2500萬元。
而今年329檔期及520檔期查核的不合格率高達20%，違規事項包括建案廣告內容疑有違法夾層、公共設施法定使用的用途與事實不符，疑有不當行銷等情形。並觀察發現，預售屋常見的違法情事是銷售現場沒有提供重要交易資訊給購屋民眾審閱，如地盤圖、各戶持分總表，以及預售屋買賣契約書等，或是要求付訂金才能取得。陳志民強調，業者要賣預售屋可以，但該提供的文件也要準備好，並且不能附帶條件、該給就是要給！
不過陳志民表示，在公平會持續宣導與處份後，業者已有較大的改進，這是比較明確的執法效果。而公平會內部設有監測小組，每天都會有專人以網路監測有無不實廣告樣態。
公平會也提醒消費者，切莫受預售屋現場氛圍影響而衝動購屋，不動產交易金額龐大，購買前應多方搜集建案相關資訊，多聽多看多問，以確保自身權益，如有業者違法的相關事證，也歡迎向公平會檢舉。
公平會今日舉辦「執法30周年回顧及前瞻學術研討會」，邀集專家學者提建言作為未來施政參考
