疫情衝擊房市!中部預售案來客減5成 中古社區謝絕帶看

疫情衝擊房市!中部預售案來客減5成 中古社區謝絕帶看

1621421248288678.jpg接待中心洽談桌、辦公桌訂製為長寬各1.5米以上,確保安全距離。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

新冠肺炎疫情升溫,民眾為避免群聚感染風險而足不出戶,中部預售案場來客人數直線下滑,平均來客量僅剩過去的5成,甚至有不少中古屋社區,為避免染疫風險,暫時謝絕訪客及房仲業者帶看參觀,台中房市重返去年疫情爆發初期的冷清。專家預期,隨本土疫情持續延燒,未來幾個月房市交易量大受打擊,但房價不易受到影響。

 

國內疫情持續升溫,中部預售案場賞屋人潮出現衰退,換算來客量平均下降約五成左右。

 

「久樘四季Villa」專案經理表示,政府週末宣布升級疫情三級警戒後,預售案場變得相對冷清,部分預約客暫緩賞屋行程後,週末來客人數對比過去減少約五成。現場目前以配合政府防疫優先,除量體溫、酒精消毒外,並將製作線上QR Code實名資料填寫。

 

另外,今年3月底才剛公開進場的總太「心之所向」,過去詢問度熱絡,平均周來客達150組,近期也因疫情升溫,週末來客量僅剩20組左右,與疫情爆發前絡繹不絕的賞屋人潮形成明顯對比。

 

「心之所向」專案經理周暘淯則表示,案場現階段已落實體溫量測、酒精消毒及實聯制,且為確保社交距離,接待中心包廂內的洽談桌、辦公桌訂製為長寬各1.5米以上。

 

除了預售案場出現明顯下滑外,也有不少中古屋社區公告暫時謝絕訪客參觀,21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示,台中市區有不少中高價位社區,近期紛紛張貼「暫不開放訪客參觀」公告,這些社區住戶多為企業主、上市櫃科技廠工程師,若不慎爆發社區感染,影響將擴大到整個科學園區,社區也因此祭出新的防疫措施,避免感染可能性。

 

除此之外,沈政興也說,這波疫情對房市影響逐漸擴大,中古屋市場的帶看量也有明顯衰退,「過去房仲一天帶看量約5~7組,包括開發案源和行銷,但現在僅剩下3~4組,且又以案源減少的情況更加嚴峻,推測可能是目前買方普遍保有有看跌心態,反而讓部分屋主出現惜售狀況。」

 

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則分析,此波疫情比起過去更嚴峻,一旦延燒時間拉長勢必對買氣有負面影響,不過,由於目前正值低利環境,在房市出現空頭跡象之際,反而促使有購屋需求的自住買盤勇敢進場議價,加上股市波動有助熱錢轉移,預估短期銷售難逃陣痛期,長期來看仍維持平盤態勢。

 




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