漢神、紅線雙利多！崇德大道身價飆 北台中掀起品牌建商大亂鬥
崇德路商圈質感佳，又有漢神洲際、捷運紅線雙利多，身價持續飆漲。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中軌道經濟持續發酵，繼綠線通車、藍線動工後，串聯北台中至豐原的「捷運紅線（崇德豐原線）」也正式啟動可行性研究。這條全長約15.42公里的路線，預計設置11座車站，不僅將縫合一中、崇德商圈至豐原車站，更讓本就熱鬧非凡的「崇德大道」身價再度鍍金，吸引包括冠德、國泰、豐邑、亞昕、鉅虹等一線品牌建商插旗布局。
崇德路變身「推案主戰場」 國際大師建築成亮點
崇德路長期扮演北屯與北區的商業樞紐，沿線集結春水堂、星巴克、屋馬等連鎖名店，商業機能強大。看好捷運紅線未來的交通紅利，近期該區推案亮點不斷。
其中，最具話題性的莫過於台中知名在地建商誠邑築建設，該公司今年與享譽國際的荷蘭建築事務所MVRDV跨國聯手，在崇德商圈推出國際級住宅案「嶼76 The Island」，該案基地原為屋齡逾30年的危老商辦，經過危老重建後，將搖身變為地上21層的宜居建築。
值得一提的是，「嶼76」外觀設計靈感致敬西班牙建築大師高第（Antoni Gaudí），外牆採用不規則陶磚拼貼搭配柔和曲線，並規劃層層錯落的綠化陽台，宛如一座向上堆疊的綠色島嶼。全案僅76戶，規劃37至46坪、2至3房產品，並設有104座附植栽私人陽台與共享空間，特殊的建築語彙成功吸引重視美學的置產族群目光。
冠德、豐邑等重磅壓境 明年百億大案蓄勢待發
除了具備設計力的建築個案，大型建商也磨刀霍霍，冠德建設在崇德路原「裕毛屋」現址的指標案即將登場，採先建後售模式，規劃地上24層黃金級綠建築，主打39至59坪換屋型產品。豐邑集團則在距離捷運文心崇德站僅200公尺處推出「文心OLIVE」，鎖定醫師、科技業等高資產族群。
展望明年，戰況將更加激烈，亞昕國際與鉅虹建設聯手的「大連路案」總銷高達247億元，目前蓄勢待發；富宇建設買下的原愛子幼兒園逾兩千坪基地，也預計興建4棟24層高樓，總戶數達622戶，建照日前也已取得。
漢神洲際明年母親節開幕 14期房價站穩8字頭
捷運紅線的熱度同樣延伸至14期重劃區洲際段，隨著「漢神洲際購物中心」預計於明年（2026年）5月母親節檔期盛大開幕，區域房市信心爆棚 ，目前區域內指標案如「大陸豐莚」單價已站上8字頭，舜元建設「舜元悟野」、惠宇建設「惠宇和慕」等案也持續吸引自住客目光。
誠邑築建設董事長沈瑞興分析，參照台北經驗，軌道建設絕對是房市的抗跌保證，崇德商圈擁有成熟的商業、醫療與教育資源，如今再加上捷運紅線的規劃與百貨開幕題材，生活機能早已超越單純的重劃區，成為自住與置產族群的首選之地。
