房市新聞

政府打炒房 銀行業估今年房市價平量增! 2021-05-19

文/記者陳依旻 台北報導


1621421634148756.jpg


政府祭出連串打炒房政策,銀行業預估今年房市價格將持平或小幅波動,交易量則呈微幅增加,不過,還需密切觀察疫情變化是否會對房市帶來影響。


合庫金18日舉辦2021年第1季法說會,合庫銀主管指出,根據《銀行法》72-2條,對銀行的不動產貸款設有3成上限,但合庫銀目前比率為28.31%,還有563億元空間,未來在承作案件上會慎選優質建商。而今年第1季底,合庫銀房貸餘額為5,511億元,較去年底增加56億元,增幅為1.03%,全年預估成長目標為5%;另外,土建融餘額為1,366億元,較去年底增加58億元,增幅為4.43%。


談到未來房市景氣,他表示,去年109年上半年因新冠肺炎(COVID-19)升溫,房市成交量受影響,下半年隨疫情影響淡化,房貸利率維持低檔,境外資金回流發酵、市場需求回溫上漲等因素讓房市成交量回穩,去年成交量為32.66萬棟,年增8.76%,今年1月成交量3.08萬棟,較上月減少12.93%,但比去年同期增加超過52點%。


雖然房市景氣復甦,但央行去年12月8日加碼不動產管制措施,今年3月19日再度加重管制力道,以及政府陸續推出打炒房政策影響民眾預期心理,不過,杜絕短期房市投機風氣,使房市重回以自住、買方市場為主的結構。



更多精彩內容,請詳閱ETtoday房產雲。



看不過癮?


更多精彩豐富的房產新聞與建案資訊,都在「2020房產新勢力」


網址:www.starfbs.com


延伸閱讀
國泰房產指數:Q3量穩價盤整-

國泰房產指數:Q3量穩價盤整|

國泰今(30)日公布最新一季全國房產指數,第3季較上季價量俱穩,相較去年同季價穩量增,成交量雖漸增,但仍處相對低檔。

第2季房價所得比出爐 絕食9年才買得起房-

第2季房價所得比出爐 絕食9年才買得起房|

低所得、高房價是現在年輕人買不起房的噩夢,根據內政部發布最新房價負擔能力指標,全國房價所得比為9倍,相當於須不吃不喝9年,才能買得起房子,但較上季已出現微減情形,而台北市房價所得比仍是最高,貸款負擔率為逾6成,為全國購屋負擔最沉重的區域。

4大房仲10月交易搶先看-

4大房仲10月交易搶先看|

時序進入第4季房市的傳統旺季,整體房市呈現量增格局,根據4大房仲內部交易統計,10月交易量較上月增幅明顯,但受到10月中股災波及,多少影響市場買氣,但整體房市仍反應旺季效應,雖說趕年底前成家的自住購屋需求浮現,但追價意願和能力都不高,因此價格不容易有過多漲幅空間,11月緊接著有選舉等議題將結束,若股市能夠逐漸回穩,今年房市旺季的效應將更為明顯。

看好明年房市 房仲年底前再展130家店-

看好明年房市 房仲年底前再展130家店|

今年房市雖築底回溫,但房仲業績不盡理想,陸續收店,但永慶房屋董事長孫慶餘今(2018年11月2)日表示,看好明年房市,永慶至年底前直營與加盟共再擴130家店點,預計明年全國分布店點可超過1050家。

房價所得比不精準?學者:真正問題未被點出-

房價所得比不精準?學者:真正問題未被點出|

內政部日前公布第2季房價負擔能力指標,全國房價所得比為9倍,台北市雖仍高達15倍,但惡化情形已有趨緩。

桃園各區買氣回升 業者看房市已落底-

桃園各區買氣回升 業者看房市已落底|

近年桃園利空因素不斷,導致房市景氣不佳,但今年似乎已回穩。桃園市不動產代銷公會理事長簡貴生表示,今年建商普遍讓利1~1成5,也讓沉寂2、3年的自住客出籠,桃園各區、各類產品均出現增溫現象,「房市底部形成無庸置疑」。

台中捷運藍線有譜 清水、梧棲房市推案熱-

台中捷運藍線有譜 清水、梧棲房市推案熱|

台中捷運藍線延伸台中港繼獲中央同意後,於8月底呈報行政院核定,預計今年將可啟動綜合規劃作業。

台商資金回流 大戶一口氣買6戶豪宅-

台商資金回流 大戶一口氣買6戶豪宅|

位於捷運民權西路站、總銷60億元的豪宅案「僑聯大千」今(27)日對外公開, 1戶要價1億到1.5億元,潛銷期間已賣出4成,其中楊姓珊瑚大王因家族返台需求,一口氣買了6戶,總價逾7億元,僑聯機構董事長李明昌表示,最近1年許多台商回台定居,並選中大坪數房屋供家族居住,即使房市不太景氣,他認為還是房地產最保值。

台商回流設廠好夯 帶動南台灣房市需求-

台商回流設廠好夯 帶動南台灣房市需求|

美中貿易戰升溫,不少台商為避開戰火,紛紛打算回台購地設廠,南二都新開發工業區趁勢向台商招手,包括高雄和發產業園區與台南新吉工業區,陸續有多家大廠購地進駐,可望帶來上千個就業機會,中長期有利提高房市購屋需求。

台中花博結束後 專家:不動產行情看俏-

台中花博結束後 專家:不動產行情看俏|

外圍利多發酵,據最新《臺中房市分析月報》指出,台中外圍受花博議題,不動產回溫明顯,包含后里、豐原等都有不少新屋交屋潮。專家指出,近期進場買房的民眾購屋預算主力總價500~1000萬元,台中外圍首購區段多屬千萬元以內,又有利多帶動,交易買氣明顯增加。


隨時關注財經、房地產業界
最具國際視野的專業房產新聞