營建股大糧倉又出貨 大城地產斥資6.27億加碼14期
大城地產、華固建設近來都向14期大地主「祭祀公業法人台中市林隆吉」取得土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
14期重劃區在抵費地標售案結束後，土地交易熱度仍不減，據公開資訊觀測站重大訊息公告，大城地產（6171）加碼14期美和段土地，耗資6.27億元，值得注意的是，該地前地主「祭祀公業法人台中市林隆吉」，不久前才將另一筆土地出售給華固建設（2548），堪稱上市櫃營建股大糧倉！
大城地產購置的北屯土地，位於14期東側的美和段，臨昌平東七路、豐樂路、豐美街，土地面積約847坪，每坪交易價格74萬元，總價約6.27億元。另，大城地產本次交易對象則為「祭祀公業法人台中市林隆吉」。而同一祭祀公業去年6月期間，也以總價10.61億元出售給華固建設同一區段土地，當時更有知情人士指出，「該地釋出時有不少潛在買家洽談，建商反而加價買進該土地。」
大城地產購入的土地呈Ｌ型，
不具名土開業者則表示，該祭祀公業為美和段林氏家族，勢力範圍遍及昌平東六路、昌平東七路一帶，整個祭祀公業超過百人，也因為產權結構複雜，出售土地時須透過派下員大會整合意見、搜集所有權人同意，因此美和段目前所剩無幾的大面積土地，多掌握在林家手上，提供上市櫃建商買地儲糧。
不過，該土開業者指出，「本次大城地產購入的土地呈Ｌ型，為美和段目前唯3單價7字頭土地、地價略高，據了解，因角地地主開價更高，建商整合態度偏向『佛系』，未來也有可能朝向原地開發。」
14期重劃區開發已逾三年，但土地市場仍具超高交易熱度。
值得一提的是，目前大城營建機構已在仁平段推出悅讀大城「築玥」、「雲詠」等系列案，銷售達7～8成，若加上本次取得的美和段土地，集團在14期還握有將近3450坪庫存土地。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示，儘管14期重劃區開發已逾三年，但不只市府抵費地標售案創天價，近來還有遠雄建設、大城地產加碼購地，「由於14期建商創價能力強，已有新案來到7字頭高價，甚至還有預推建案在醞釀8字頭氛圍，使得該重劃區即便已過時程獎勵，土地市場仍具備相當高的交易熱度。」
