房市新聞

雙北客也想搶!桃園「合謙愛瑪市」緊鄰捷運+萬坪公園 居家安全交給AI神隊友 2020-08-03

ETtoday房產中心/綜合報導



面對疫情,桃園推案量依舊爆棚,且隨著各項投資建設陸續到位成形,熱門重劃區的成交率不降反升,市區的經國、中路以及青溪特區(又稱小檜溪重劃區),都是近期交易熱區。備受在地人期待的桃園捷運綠線,也預計5年後第一階段完工通車,而緊鄰G08站的青溪特區因具備「捷運宅」條件,更被在地人、建商、置產客看好。區域線上目前有近12個推案,其中主打三面臨路、下樓100公尺就是萬坪朝陽森林公園、距離G08站約800公尺步行約8~10分鐘即抵的「合謙愛瑪市」,總價不用千萬就能入主,5月初開案至今銷售已超過3成。


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▲青溪特區雖是重劃區,但周邊學區、休閒、採買、醫療、綠意景觀等機能完備,面面俱到。


桃園人口紅利持續增加、市區建案齊發,在地客想首購、換屋只要存好自備款,不怕找不到滿意的溫馨美宅。想入主市區周邊的民眾,多半會比較經國、中路及青溪特區這3處,「合謙愛瑪市」專案林洧榤以居民最有感的生活機能表示,經國和中路僅仰賴鄰近的藝文特區或市府商圈,相較之下全區近40公頃的青溪特區,不僅以綠覆蓋率近15%完勝經國、中路,亦緊鄰站前、中正、大有、民生4大商圈,位在重劃區第一排的「合謙愛瑪市」距離遠百、新光三越、統領百貨站前商圈開車也不用10分鐘車程。


相較於住宅與行政區規劃的中路,青溪特區內更規劃共近萬坪的商業區,預計將有百貨商場進駐,「許多大品牌、建商都看好青溪特區的發展,已吸引麗寶、遠雄、國泰、寶佳、東騰、亞昕等建商積極布局。花30多年置辦的青溪特區,雖然去年才開始有首發案,但現在平均開價3字頭,但若以雙北10多年的房市熱區來看,捷運宅幾乎就是抗跌保值的房價保證,有此趨勢不難理解。


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▲「合謙愛瑪市」基地位於青溪路、日光路、朝陽街的三面臨路角地,接待會館就在基地對面,因角地優勢位置顯眼,假日時段看屋人潮湧現,每週都有超過40組來人。


具備「捷運宅」、「公園宅」優勢的「合謙愛瑪市」,也把住家變身為「智能宅」。每戶設置的AI智慧便利管家,讓住戶回家便能聲控管家開啟照明、拉開窗簾。出門後亦可使用手機遠程控制,節能省電亦保障安全。公共區域也規劃車道e-tag管制、社區門禁、電梯分層管制、地下室強波器、配備瓦斯偵測器和火警感知器等9道防護,層層守護更便利安全的居家生活。


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▲「合謙愛瑪市」將打造為全齡化社區,不僅擁有多元豐富的休閒設施,還配置AI智慧管家與日本頂級廚具。


建材部分,以符合生態、節能、減廢、健康等概念的錦鋐氣密窗,幫住戶隔離強風水氣、降低熱源吸收。針對煮夫煮婦最在乎的廚房空間,也精選日本頂級廚具Cleanup搭配林內三機,衛浴則採用全室TOTO,讓住戶使用起來順手有感。


基地位於青溪一路和日光路交叉路口的「合謙愛瑪市」,是目前青溪特區少見的三面臨路建案,規劃為2棟地上14樓、地下4樓,房型有26坪2房、30坪2+1房、36~39坪3房,住家140戶、店面16戶。1樓與頂樓做為全齡化公設使用,包括近7米2的迎賓大廳、中庭花園、兒童遊戲區、KTV室、健身房、藝術廊道、媽媽教室、水景中庭,頂樓甚至還設有品茗區、交誼廳、星空BBQ區、開心農場。臨路三面各退縮6米,以環景的百米林蔭大道為社區增添森林綠意。


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▲合謙愛瑪市規劃2-3房,目前現場有26坪2房、38坪3房的樣品屋提供格局參考,目前主打總價1058萬起買3房空間含平面車位,換屋相關詢問大增。


目前建案開價32~35萬,總價950萬~1300萬,預計2021年第4季交屋。建商同時也祭出區域少見的頂樓防水保固5年、室內防水3年。從地段優勢、建材與售後服務,力求方方面面滿足時下住戶需求。


【合謙愛瑪市】|青溪特區智慧宅

貴賓專線:03-337-2666

官網詳情: https://bit.ly/2J7ZTzt

接待會館:桃園市桃園區日光路&青溪一路口

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