六都公布4月建物買賣移轉棟數,交易量合計為1.6萬棟,月減21.9%,呈現年月雙減的持續量縮,台北市與台南市月減1成多,是兩個表現相對穩定的都會區,其他四大都會區均較3月減少逾二成,但與去年相比,則除了台南市外,其餘五大都會區均量縮都超過二成。
內政部代理部長花敬群昨日表示,預售屋禁止換約將不溯及既往,在政策上路前,購買預售屋的民眾都可以轉售,專家即指出,投資客趕下車的價格下修壓力小了;而據住展雜誌最新統計,北台灣就有十區推案熱區爆大量,推案量加總近6千億元,其中以桃園、中壢、三重為前三大推案重鎮,供給量大的區域,恐將成為海嘯第一排。
永慶房產集團據預售屋實價登錄資料,統計出今年1-7月全台前十大熱門交易的預售建案,以台中市梧棲區的「遠雄幸福成」拔得頭籌,交易量高達437件,若以入榜縣市來看,十大熱銷建案中有9案在六都,其中新北市4案、台中市3案入榜最多,專家指出,前十大熱銷預售屋建案,多半位於重劃區,且個案規模較大,或是周邊有利多題材加持,廣受消費者青睞。
政府強力打房限縮土建融政策,讓建商購地趨於保守,台中市今年前七個月土地交易面積1,053.8萬平方公尺,較去年同期略減5.4%;其中,霧峰、烏日躋身前五大熱區。專家則分析,土地及營建原物料持續上漲情況下,建商購地較過去更精準鎖定於人口紅利多、剛性需求強地段,以確保推案銷售去化率。
信義全球資產統計上市櫃法人大型交易,桃園市2022年上半年工業地產交易規模為74億元,交易熱區落在大園區、蘆竹區、楊梅區、觀音區等區域,其中以大園區最受注目,有異軍突起成為黑馬的態勢,交易規模18億元佔了整體近四分之一,成為今年上半年桃園市工業地產交易規模最高的行政區。
財政部最新統計資料顯示,今天上半年各縣市房地合一稅稅收大增,個人房地合一稅收累計174億元,年增89%,創下歷史同期新高,六都中以台中市稅收達35.46億元奪冠,不過,六都以外縣市表現也相當驚奇,有10縣市上半年稅收已破億元,當中有不少新面孔,包含苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣。