第一太平戴維斯舉辦新光一號不動產投資信託基金所屬之「新光國際商業大樓部分樓層」公開標售案,公告底價為29億5024萬元,坐落於有台北華爾街之稱的南京東路三段核心位置,是台北市辦公室交易熱門區域,公告期間吸引許多專業投資機構、中小企業及保險業評估,最終由能率資本股份有限公司以新台幣29億8168萬元得標,溢價率1.1%,換算辦公室每坪單價約97.5萬元。
平均地權條例修法通過,法人購屋將受限制,條例「管住不管商」,實價登錄即出現多筆法人購置億級商辦交易,其中北市中正區50年老商辦「重慶大樓」,11樓戶在3月份出售,為新光證券以無貸款方式買下,總價約1.15億元,房仲業者分析,精華區老商辦仍具三大優勢,預估將成為今年交易熱點。
農曆年後看屋人潮逐漸回籠,買氣也有回流趨勢,各大房仲業者今(31日)日公布內部成交數據,3月房市明顯較2月回溫,包括永慶房屋、台灣房屋與中信房屋所公佈的3月成交量,皆較上月回升,分別為月增31%、25.6%、27.1%,但與去年同期相比,仍呈現衰退趨勢年減4.2%~16.1%。
台中房價高漲,「地上權」案有望成為市場新寵,北部建商麗寶集團超前部署,近年來以麗盛、建義、福容、鵬程等子公司名義,在台中拿下萬坪地上權土地,且陸續推出1座大樓、2座透天社區地上權案,儘管銷售成績有待保留,但鵬程建設業務部經理張永騰仍表示,「地上權住宅不只是世界趨勢,且具備低房價、高投報等多項優勢,因此對於台中地上權市場深具信心。」
通膨效應加劇傳產業者獵地態勢,根據實價登錄統計顯示,台中單元8土地右見高價交易紀錄,買方為彰化企業宏來金屬,以每坪75萬元買下鑫港尾段274地號土地;事實上,近來傳產業者不斷在單元8拉抬地價,包括創下住宅用地「單價王」同樣也是由皮件業者Porter International拿下,助長單元8地價行情。
央行今下午召開第一季理監事會議,決議升息半碼(0.125個百分點),創下連5升的紀錄,重貼現率達到1.875%。央行從去年開始緊縮貨幣政策,累積此波已升息達3碼。本次的升息,對於商用市場及土建融所帶來的壓力,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛從供給面和需求面進行分析。