去(2023)年《平均地權條例》上路,其中私法人購屋採許可制,對豪宅買氣大傷,先前立委踢爆有一人公司假借員工宿舍名義購置豪宅,讓內政部再度預告,未來針對私法人購屋,將有三大限制。
平均地權條例限制私法人購置住宅,進而引導資金流向商辦、土地等,據實價登錄揭露,位於14期松竹路、豐樂路一塊三面臨路角地,今年2月以總價5億元交易,據謄本資料顯示,買方為運輸業背景的傳產業者、並以全現金交易!
2023 年下半年買賣移轉棟數逾 30.6 萬棟,建商積極出手獵地、買樓補庫存,今年首季商用不動產、土地,建商均為最主要買盤,占比均超過 5 成。高力國際副董事總經理暨資本市場及投資服務部主管黃正忠指出,今年投資法人不多,主要交易來源都來自建商布局,壽險業者因受限最低門檻 2.97%,反而提供建商大舉入侵的機會,看好未來土地開發市場,交易溫度持續做為土地原料庫存,補足先前減碼布局的冏境。
央行今預防性升息半碼(0.125%),引起外界一片嘩然,利率提升結束 1 字頭,正式來到 2%,總裁楊金龍表示,升息主要原因考量電價調漲,因此獲得全體理事一致同意調升半碼,而選擇性信用管制維持不變,央行持續觀察。
金管會今(4)日在財政委員會報告中指出,提升高齡者權益者與民眾金融素養中,再次強調鼓勵銀行推動商業型不動產逆向抵押貸款,也就是民眾口中的「以房養老貸款」;金管會主委黃天牧表示,持續鼓勵銀行推動商業型以房養老貸款,關注市場運作及銀行辦理情形,滿足民眾在高齡社會的金融需求。
高力國際今舉行「降溫台灣,倡議論壇」,現場多家金融保險、建商及房地產開發商業者參與;高力國際指出,為呼應氣候行動的急迫性,甫結束第 28 屆聯合國氣候大會(COP28)呼籲各國設立更積極的 1.5°C 減碳目標,也特別將建築產業納入討論,加速建築產業碳轉型。