據內政部資料統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,單戶量再創歷史新低,家庭結構改變住宅型態,以台中來說,同年25坪內的買賣移轉棟數高居6174筆,佔總交易量13,958筆約44%。
從重劃的起家的華友聯,在1997年跨足建築業,至今最少蓋了五千戶房子;在過去消費者對於華友聯的印象,多是蓋首購產品、蓋大家都能買得起的房子、提供住戶歲末補漆等貼心服務,而現在仔細觀察,華友聯的品牌印象,有了更新層次的提升,甚至在參與社會公益議題上,著力點更深入。
建設議題發酵,不只小資族往海線移動,越來越多建商轉向海線佈局,其中,深耕「山線」房市已久的坤悅開發,日前買下沙鹿區明秀段近千坪土地,作為進軍海線第一站,無獨有偶,富宇建設近期也在清水區「補庫存」!
過去幾年在資金浪潮下,帶動房地產熱潮,不只消費者搶著購屋,建商也搶著蓋房。以台中市為例,自2019年以來,預售屋推案金額已連續4年高達2700億以上,去年更是破天荒、超過4500億元。隨激情已過,台中即將有大批新屋入市,而客戶實際入住後的感受將是考驗建商品質的開始。
日圓匯率走跌,台灣掀起一股赴日購屋熱潮!本報記者也實際走訪日本,比較兩國購屋環境,發現在利率、價格、房貸負擔比率等方面,都在在顯示「日本人」購屋壓力相對較輕,不過也因日本勞動成本高,每月所需繳納管理費高昂,加上長久以來日本房地產恆溫,若有換手打算,通常待售期較長。
腹地廣達2萬公頃的台中港特區,也是未來的「複合型港灣城市」,既有的城市願景為此奠定發展基礎。其中,在海線締造多項奇蹟的台中新秀建商聯悦建設,將攜手國際建築團隊,打造海線首座國際級建築,並引進海線第一間國際級書店,為當地帶來更好的生活型態。