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房市新聞

公設比改革擬降至25%至30% 專家：單價恐升考驗市場

內政部擬對虛坪與公設比進行改革，內政部長林右昌指出，針對停車位改革，要避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，希望讓公設比降至25%至30%，對此專家認為，公設比合理化對於消費者的確相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。

市場動態

鳳棲梧桐　「統創翼」綻放新東方建築光芒

台北市中心空總園區第一排基地，堪稱房地產市場最稀有的資產，在統創建設二十多年不懈努力下，成功整合出三面臨路的完美基地，並由建築大師李天鐸以現代設計手法，展現「鳳凰鳴矣，於彼高岡．梧桐生矣，於彼朝陽．」的新東方建築意象，打造這座城市核心最頂級住宅。

市場動態

【新板艾麗】板橋最強市心宅

(新北市訊)景氣復甦、房貸低利、資金回流、股市創新高… 但也代表通膨已悄悄來臨，聰明人在股市賺了錢，立即投入房市，保住資產贏得財富﹗挑對地段，出手瞬間，便是獲利。【新板艾麗】位於新埔雙捷運，散步約600公尺可到捷運新埔站、新埔民生站，雙北來回輕鬆達成，一站即達新板特區，含金量爆表，出門即有陽明、四維、新埔、大遠百四大商圈滿足一切需求，1分鐘近6000坪的四維公園，漫步樹海或迎風騎旅，出門即可享受芬多精，近6000坪公園提供的清新空氣，無人能出其右。周圍學區完整，雙語的文德國小和新埔國中，讓家長放心的讓孩子在綠地的庇蔭與教育的薰陶下成長。

市場動態

「富旺天際W ONE」完銷倒數 24日開工動土

上櫃建商富旺國際24日舉行「天際W ONE」動土典禮，現場聚集不少準住戶共襄盛舉，富旺國際總經理林宗毅在會中表示，該案絕佳的地理位置，及亮點公設，吸引不少北客、菁英首購族購入置產、自用，目前熱銷突破9成。

市場動態

台中市區精品小宅夯 主打入住即享地段、機能、生活品質

年初至今，七期重劃區土地交易熱絡，繼興富發兩筆新4土地創下七期土地單價新高後，永豐國際開發、中悦建設等也在今年第2季分別買下逾千坪的新1、新7土地，最近一筆交易則是台中知名建商聯聚建設9月以28.6億元，購入聯聚瑞和大廈旁的936.8坪精華地，換算土地單價約300萬元。專家預估，今年七期土地金額有望飛躍300億大關，交易總面積甚至有機會突破1.2萬坪，同時也意味著台中都會區土地資源日趨稀有，地段的價值性將更加不言而喻。

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淡海輕軌藍海線通車 淡水新市鎮房市掀買氣

淡海新市鎮因具備大台北難得的2字頭房價，今年11月更有輕軌藍海線通車題材，隨著建設與機能逐步到位，吸引不少首購民眾購屋。有鑑於大台北購屋坪數與居住空間日益縮小，近來有業者針對自用族群推出戶戶都有2套衛浴的2~3房產品，合宜總價與實用空間的規劃，頗受市場好評。