央行上月16日祭出六都加新竹,第二戶購屋貸款成數上限7成,引起換屋族直呼會面臨資金壓力,央行今(10日)天宣布有條件放寬,需與銀行簽切結書,在1年內出售舊屋,就不受限貸令限制。
海悅(2348)今日公告6月營收為5.73億元,月增32.24%,連續兩個月皆為正成長,推升第二季合併營收13.69億元,年增率11.22%,上半年合併營收則為20.16億元,較去年同期微減13%,對於下半年銷售量仍具信心。
台中市6月份買賣移轉棟數創下今年以來最佳表現,移轉量高達4477棟,月增10.5%、年增6.8%。其中,南區在交屋潮帶動下,房市交易量較上月翻倍成長,助攻台中本月開紅盤;在地仲介也表示,隨外在干擾因素消除後,自住型買盤已陸續回歸,使帶看組數、交易量止跌回升。
央行日前祭出進一步信用管制,針對六都、新竹地區,第二戶限縮房貸成數最高為7成,全國23縣市不動產公會理事長,昨(29日)在大台中不動產公會第12屆第二次會員代表大會後聯合舉辦記者會,抨擊政府為所欲為、亂無章法,更揚言聘請律師提告中央違法。
央行針對8縣市增訂「第2戶貸款上限7成」的打炒房措施,引發市場負面聲浪,不少專家認為,對於部分換屋族的購屋計畫會被打亂,央行刻意抑制市場交易,房市「三低」續延燒。不過高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源則直言,因為央行在這次不採取升息的手段,才硬是弄了一個效果不大的「呼攏措施」,這樣新措施其實「有跟沒有一樣」,沒想到一實施央行就被罵到臭頭,恐怕連總裁楊金龍都始料未及。
央行15日召開理監事會議,決議利率按兵不動,終結連五漲,重貼現率維持與上季相同的1.875%,仍創近8年新高,以央行公布的4月五大銀行利率來看,已來到2.08%。房市分析專家指出,下半年在總統選舉、政治衝突的特殊因素影響,價漲量縮對建商的去化絕對不利,消費者要等別注意。