寒冬將盡,商辦迎來春燕,2023 年商用市場恢復力道強勁,北市商辦租金售價屢創佳績,商用及土地市場雙雙繳出亮眼成績單,雖然中間經過疫情,但商辦市場需求仍舊強勁,高力國際指出,未來五年南港辦公室累積逾 33 萬坪新增供給問世,在租金單價最高有 45% 的價差誘因、企業注重辦公環境符合國際標章 LEED 及 WELL 等加持,再加上大型集團可整合旗下企業於一體的優勢下,有機會吸引信義計畫區的大型企業搬遷至南港。
桃園市舊城區商圈公辦都更首案「桃園區復興路公辦都市更新案」今(18)日舉行開工典禮,基地有 60% 為公有土地,預計 2 年後完工,將打造 75 戶社宅,還可以規畫衛生局第二辦公室。
新莊國家電影及視聽文化中心二期近期經都市計畫程序核定發布實施,將於副都心重劃區耗資 41.7 億打造地上7層、地下 2 層建築物,提供近萬坪展演空間、開放式廣場及汽機車千格車位,打造國家級影視新地標。
台中捷運綠線通車將滿3周年,盤點7座捷運聯開案現況,除了台中捷運首個聯合開發案「文華高中G8站」已在2021完工,四維國小G5站的聯開案大樓也在去年正式開工,最快2025年,估計還有4座捷運聯開案加入動工行列。
仲量聯行第四季季報指出,第四季 A 辦交易市場最熱門地點就在「新光摩天大樓」,季增 5.9%,年增 7.8%,反觀信義區交易成長放緩,年增僅 1%;董事總經理侯文信看 2024 年商辦市場「謹慎樂觀」,台北市信義區成長趨緩,看好南港辦公室,每坪租金去年第四季來到 2303 元,頂級辦公室最高上看 2500 元,預計會吸引科技業承租,估 2024 年南港新增供給量坪數將大於台北核心商辦,成為北市商辦重要次級市場。
2023年全台推案量前十大的建商出爐!據市調統計,年度推案量前十名上榜建商合計推案約8千億元,較去年同期大增逾3成,不過在個數和戶數上,反倒雙雙年減1至2成,為105件、2.8萬戶,供給量較往年明顯減少,建商縮手觀望,此外,推案王寶座過去已蟬聯4年的寶佳,也量縮3成,退居第二,第一則以推出1600億商辦案「京華廣場」的威京集團,成推案王大黑馬。