走到2023年尾又將面臨明年初總統大選,在今年一系列打炒房政策下,許多人都好奇明年不動產市場究竟會是會漲還是跌?該買房還是該觀望?今日大高雄不動產開發商業同業公會舉辦「大高雄崛起Part2」論壇,邀請來台灣經濟研究院學者,以「2024年整體產業景氣剖析與展望」為題,提出分析與看法。
台中市政府睽違2年,再次舉辦土地標售,其中,大華建設以溢價率32%拿下豐富專案土地,不只是本次標售案溢價王,同時打破豐原土地交易天花板。台中市地政局則表示,本次每區都有土地標出,脫標率達4成,溢價率119%,符合預期。
總預算近百億元的「台中巨蛋」,今日第8次開標,在台中老牌建商麗明營造決心進場後,終結7次無人投標頹勢,雖然最終仍因投標家數未達3家流標,但麗明營造已表示下回仍會出手,「台中巨蛋」有極大機會在年底前決標。
受到國際通膨、利率變動等因素,主要機構均預測今(2023)年經濟成長率難保2%,商用不動產投資將趨向保守。信義全球資產公司公布第三季商用不動產及土地市場成交金額共計為283億元,年減64%,是連續24季以來次低紀錄。
北市超過7000萬元以上的住宅,即受豪宅限貸令規範,房貸成數縮減至4成,讓不少建商在新案的設計上都盡量避免在此界線之上,永慶房產集團即根據實價登錄資料指出,今年上半年北市總價超過7000萬元以上的住宅,交易量驟降71.3%,歷經半年交易量仍未滿百件,對比2021年上半年,高達335件的交易量,平均一天就有將近2件豪宅交易,有很大落差。
房市復甦了?國泰房地產指數今(27)日公布第二季報告,結果顯示,第二季較第一季呈現「價量俱漲」,相較去年同季為「價漲量穩」,房市表現熱絡,不排除與平均地權條例修正案上路前,搶上車有關。