403大地震以來,據國土署統計,包括花蓮、雙北等五地,已確認為紅單的建築物就有42件、黃單的有70件,也引發大眾更加關注都更議題,彙整都市更新網數據,全台截至2月底,已有3509件危老案經過核准,而都更件數也達1723件,其中都更、危老申請均以北市為最多,值得一提的是,台中市危老申請量超越新北,位居第二,顯示全台進入「大重建時代」。
伴隨七期新據點「誠品生活480」開幕,七期重劃區推案潮多箭齊發,包括:即將完工的台中商銀總部「台中之鑽」,將引進萬豪酒店旗下頂級JW Marriot酒店入駐,另,豪宅新案還有寶輝、寶璽、聯聚、麗晨等建商相繼推出,掀起近年最熱推案潮!
房價高漲買房成家對於普通年輕人而言,似乎是遙不可及的夢,不過,從聯徵中心資料赫然發現,被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進場,從2019年到2023年,全台35歲以下房貸族的申貸件數從45,489件增加到60,152件,短短5年就增加約1.5萬件,成長幅度高達32%,而35~50歲房貸族和50歲以上房貸族的成長幅度分別只有23%和14%。
各縣市積極爭取台積電設廠,科技業不僅為地區帶來豐厚產值,「台積電概念房」也成房價保證,房仲業者即統計台積電即將或已經進駐的5大園區,近5年周邊房價漲最大的並非新竹,而是台南善化、新市,漲幅超過8成,其次才是新竹寶山,成長78%。
在北台灣房價基期相對低的桃園,吸引不少雙北首購族購屋,不過近期不少重劃區都創下新高價,今年推案量也將是北台灣的一枝獨秀,市調即統計,329檔期就屬桃園市最猛,總銷及個案數為1563億、97件,年增分別達127%、70%,在地專家也透露,以青埔、A7、桃園區包含小檜溪、中路等重劃區與A20為四大熱區,其中A20興和特區今年預計有十案、合計約2,000戶推出,房價約在每坪40萬元左右。
產業帶動就業機會與人口蓬勃發展,不僅台南市政府針對南科挹注百億改善交通狀況,且積極開闢商用、住宅區為人口進駐作準備,因此連接善化與南科之間的F、G區段徵收案配地格外受到注目,針對此兩區信義房屋台南民生店協理張榮指出,最快明年就會有建商開始推案。