就業、結婚生子、教育問題,是現代人買房時最關注的重點,無論是離工作環境遠近、離開原生家庭自立門戶,抑或是為了孩子讀書,學習孟母三遷的精神,都是自住客最關心的焦點。
從台南科工區泰嘉「世界之心」造鎮案、高雄興富發巴黎河左岸等,都能看出南部房市近期熱呼呼!其中高雄房市熱度更是驚人,據聞有未開案就完銷、三天賣掉九百戶的案例,這些房市現況都出自高雄,不只讓人意外,更令人驚嘆:「真的有這麼熱嗎?憑什麼?」
睽違8年,桃園市再度出現億元豪宅交易案。根據最新實價揭露,位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易,高樓戶加四個車位229.67坪,總價1.2億元,車位一個以210萬計,拆算單價為55.4萬元,刷新中悅一品的單價紀錄,也是實登上路以來桃園區的成屋豪宅王。
善化、新市、安定被戲稱為南科三兄弟,該三區因南科屬地,因此在交易量統計上,往往都會視為南科一區,周邊房價近五年來漲幅相當驚人,而高雄楠梓亦在年底即將迎來台積電P1廠營運,目前房地產相關業者統計,高雄受到台積電影響,各區高薪購屋族的比例差異。
看好科技大廠帶來的產業、人口紅利助攻房市,國城建設正摩拳擦掌,醞釀在兩年內於南台灣的嘉義、台南和高雄,推出總建坪近20萬坪的四大新案,可望挑戰歷年最大推案量,認為整體房市與房價仍後勢可期,尤其南部房價仍在起步中,產業與就業機會正在起飛。
近期內政部提出虛坪改革,其中停車空間將重新定義為「專有部分」,使得車位價格未來是否提高,引起各界關注,觀察實價,六都2023年車位交易中,由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」,拆算一個車位要價約821萬元,此價位已能購買4個台南市最貴車位。