台中市地政局日前公布7月買賣移轉棟數,上月交易量達到4,059棟,不僅是今年首次突破4000棟大關,且相較於上月增加11.2%,大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,上半年受到新冠肺炎疫情影響,以及營建業缺工卻料問題嚴峻,不少預售案交屋日期遞延,著眼於上述問題趨緩,下半年房市交易量可望年增2%。
根據591新建案調查統計,台中第二季新案進場狀況各項指標均較首季下滑,除了受到新冠肺炎疫情影響外,缺工、缺料因素也導致整體推案遞延,且間接影響平均開價成長率及議價率。展望第三季,隨著台中房市買氣回溫,加上市區大案陸續進場,整體市況有望較第二季微幅上揚。
台中近年發展快速,人口穩定增加,不但躋身全台第二大城市,更吸引不少外資加碼投資,尤其是南台中地區,除了有三鐵共構的新烏日高鐵站,周邊的公路系統如國道一號、國道三號、74號等,也將匯集中彰投的車流、人流、物流與金流,隨著台中市區發展飽和,將成為中部房市下一個成長引擎。
受到新冠肺炎疫情影響,國營建物料供應短缺,包括砂、石、水泥製品、磁磚等需求無法正常供應,且營造業空缺人數達1.3萬,進而影響施工進度,台中市政府都發局啟動營建業紓困計畫,自動展延建照及雜照期限兩年,讓業者有充分時間完成工程,預計台中共有2536個建築工地受惠本次延長建築期限措施。