2023年繼承、拍賣移轉同創史上新紀錄，法拍市場交易量創下史上新低、繼承移轉棟數創下史上新高，專家指出，會有這個現象，正是因高房價與少子化的後遺症。
回顧2023年房市表現，今年雖出現移轉棟數量縮，但房價續創歷史新高，同時間受人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高，前幾年大量推案進入交屋潮，使照量也可能創16年新高；房市景氣維持相對穩定，整體呈現「3高3低」現象，住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低，對於房市價量影響最大的政策，莫過於新青安房貸。
內政部公布前三季全台繼承移轉共5萬8,584棟，不但創下統計以來同期新高，甚至比2019年以前歷年全年度的繼承移轉棟數高，此外，全國有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成，代表每10筆移轉登記就至少有2筆來自繼承，其中澎湖縣繼承移轉比例高達44%，比買賣移轉占比35%還高。
老年人口呈現快速成長，在2018年占總人口數超過14%，台灣成為高齡社會，預計2025年就會超過20%邁向超高齡社會，若據國發會的人口推估統計資料，從明年起75歲以上人口每年將增加10萬人以上，銀髮居住、照護與世代間財產繼承等都是關注焦點，而端看今年前七月繼承移轉持續創歷史新高，專家推估，不動產繼承年年創新高將成趨勢。
高房價下，民眾買房坪數越來越小，據內政部統計月報，今年前7月建物買賣移轉每棟平均面積為31.7坪，是近年平均買房面積最小的一年，反觀人口持續老化下，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且每棟平均繼承面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。
內政部統計月報最新資料顯示，「生不如死」的年代，今年上半年死亡人數已超過10萬人，年增幅度約9%，死亡人數增加也同步反映在繼承移轉棟數上，上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11%，創下歷史新高，專家指出，以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估，下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。
