大新竹房市近年在新竹與竹北兩大核心區高房價的推動下,外圍區域正掀起一波猛烈的補漲效應,今年以來,隨著兩大核心區預售案陸續開出7字頭的新高價,周邊的價格凹陷區也開始急起直追。例如去年初房價仍處於「坐3望4」階段的金雅重劃區,近期新案的成交單價便已正式站穩4字頭並往5字頭邁進。
IC設計大廠聯發科聯發科看中竹北未來發展,特別選擇高鐵特定區,看準它30分鐘連結台北、台中兩大都會絕佳點位,方便商務往來,投入90億興建大型地標級商辦,並以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」四大概念進行規劃,期望成為竹北地區城市地標。得天獨厚的選址更與生醫園區連動,為商務辦公、產業發展挹注強勁動能。是繼華邦電總部選址竹北後,再添一樁科技巨人瞄準竹北大未來的重磅開發案。
中美貿易大戰改變全球經貿生態與產業布局,近2年又受到疫情影響,讓有效控制疫情的台灣,國際間能見度大增,不僅吸引台商大量回台設廠,國外大廠也紛紛進駐,辦公室與廠辦等產品需求強勁。閎基建築看準這波設廠熱潮,運用自身建築與土地整合專業,在新竹香山區打造近萬坪「景觀科技園區」,第一期已銷售八成,第二期剛推出也有5成的銷售佳績。
在亞洲,現代親山別墅群的起點,是日本輕井澤.這波新冠疫情期間,輕井澤的別墅更成為眾多日本富裕家庭心中的理想家園. 若以新幹線連接,輕井澤距離東京約一小時車程,這裡發展為舉世聞名別墅區的歷程,可以追溯到1886年間,加拿大傳教牧師亞歷山大·克羅多夫·蕭因為深愛這裡的美麗自然山林,決定在此建立別墅,之後包括眾多外國人士、日本皇族與貴族,陸續打造各自不同的別墅居家,形成了東京大都會近郊的頂級國際別墅區.
高房價時代,首購年輕人買房大多看相2房小宅,以減輕負擔,根據數字網站統計六都2房小宅房價所得比,最幸福的縣市為桃園、高雄,房價所得比5年內就能買房,最難的不意外在台北市,2房總價直逼2000萬,須不吃不喝12年才能買房。
疫情過後房市大好,許多區域買氣「報復性」成長,到底哪裡最火熱?根據數字網統計近一年的實價登錄揭露件數前十名重劃區中,冠亞軍都由新北市包辦,均破千件的件數,且都是因新捷運通車議題,炒熱房市,而桃園因多項重大建設議題,使區內二重劃區則包辦3、4名。