科學園區工作人口的消費力驚人,不僅周邊商圈受惠,房地產市場跟著雨露均霑,以新竹關埔、苗栗大埔來說,都是具備學區、公園、商圈、交通,且開發速度快的新興重劃區,新案強調高CP值,符合科技新貴的首購自住、投資置產需求。
新竹房市因有竹科園區客買盤支撐,房市相對穩定,距離竹科20分鐘的竹南科學園區,因群創、晶圓、京鼎等大廠陸續進駐,加上延宕多時的台積電封測廠建廠時辰在去年9月明朗化,預計將帶來3千億投資和超過2500個以上就業機會,讓附近的大埔重劃區房市重新燃起曙光。
台中2018年不動產買賣移轉棟數統計結果出爐,北屯區獲得當年度交易王,更連續4年奪冠!近年北屯房市交易熱絡是因交通建設趨於完善,包括台74號線的通車、捷運綠線與台鐵高架紅線等,好市多等業者陸續看好而進駐等助攻,交易量居高不下。
水湳智慧城所在的西屯區為台中最早發展的區域之一,由於台中工業區、中部科學園區的進駐讓西屯成為中部經濟動脈,加上新市府進駐、兩大龍頭百貨商圈及七期重劃區開發,讓新市政中心如同台北信義計劃區,為城市發展核心。
新竹收入最高的重劃區當屬關埔重劃區,依里村收入所得位居全台前五大的關新里與龍山里均在該重劃區,因鄰近新竹科學園區,房屋買方有8至9成為工程師,以自住買盤為主,平均房價約2至3字頭,屬區域行情的中高價位。