為遏止法人購屋成為有錢人炒房、囤房漏洞，2023年《平均地權條例》修正建立「私法人購買住宅許可制」。此新制上路至今近一年，OURs 都市改革組織公布完整的購屋調查結果，經索資超過兩百個經審核通過的案件，發現內政部審查機制形同虛設，法人購屋成為有錢人炒房、囤房漏洞。
去（2023）年《平均地權條例》上路，其中私法人購屋採許可制，對豪宅買氣大傷，先前立委踢爆有一人公司假借員工宿舍名義購置豪宅，讓內政部再度預告，未來針對私法人購屋，將有三大限制。
為杜絕炒房、實現居住爭議，內政部去年修「平均地權條例」，其中企業買以「宿舍」名義購買住宅，得經由內政部「需經許可」。但民眾黨立委黃國昌揭露修法上路後，仍有企業順利購買台北市的豪宅，內政部長林右昌說，這是鑽漏洞、不應該發生，10 天內提檢討報告。
平均地權條例限制私法人購置住宅，進而引導資金流向商辦、土地等，據實價登錄揭露，位於14期松竹路、豐樂路一塊三面臨路角地，今年2月以總價5億元交易，據謄本資料顯示，買方為運輸業背景的傳產業者、並以全現金交易！
內政部公布外國人來台購置不動產數據，2023年外國人取得建物為1042棟，數量為房地合一上路後新低，僅優於房地合一上路當年，更為近7年以來的交易量新低，年減約13%，此外，取得土地所有權表現也不佳，比前年減少7.8%，專家指出，政策與地緣政治為量縮主因。
回顧2023年房市表現，今年雖出現移轉棟數量縮，但房價續創歷史新高，同時間受人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高，前幾年大量推案進入交屋潮，使照量也可能創16年新高；房市景氣維持相對穩定，整體呈現「3高3低」現象，住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低，對於房市價量影響最大的政策，莫過於新青安房貸。
