少子化衝擊下，不少大專院校都面臨招生困難的窘境，甚至停招或停辦，面對私校退場潮來襲，除了前幾年停辦的學校，陸續有建商收購改建外，周邊的學區套房，熱度也跟著大減，觀察目前6間列入專案輔導的學校，交易量就出現明顯降溫，專家提醒，此為包租公、包租婆們警訊，最好選擇地段精華的區域較有支撐。
以營造承攬為主的達欣工程（2535），近年也推出自建案，創造公司獲利，據最新實價顯示，原為私立中興高中校地的北市中山區朱崙街土地，就是由達欣工以26.23億元買進，達欣工程副總經理陳士修表示，該地地處精華，將走都更程序，預計於2025年中推出住宅商品。
位於台南市鹽水區的南榮科大，因少子化衝擊，又涉賣假學歷風暴衝擊，全案是全國第1例私校退場案例。自2019年5月起爆發無法給付教職員工薪資，遭教育部勒令學校自109年2月底起停辦，學校無法繼續營運，其學校名下校長宿舍及校區土地也遭地院法拍，以給付員工薪資。
