「中央公園好宅」位於西屯區經貿路二段及經貿六路交叉處,鄰近水湳中央生態公園備受矚目,臺中市都發局長李正偉估周邊房價約每坪約 80 萬至 100 萬元,土地經國有財產署核撥給臺中市後,臺中市並未在「蛋黃區」打造豪宅,而是蓋社宅,預計斥資 7 億 7 千多萬元興建 125 戶,預計 2027 年完工。
內政部提出的「包租代管333」,包含許多優惠,讓房東免仲介費又有業者幫忙代管,希望逼出空房及增加社宅供給量,不過對於政策多數民眾霧煞煞,房東也怕被追稅及社宅標籤,五泰房屋總經理李政哲今(11)日就透露,其實在洲子洋重劃區,願意加入的意願已從過去只有半數,到現在是百分之百,關鍵原因除了免費幫你管理又不會被查稅外,避掉房地合一稅5年內出售的重稅期反而成了最大誘因。
社宅包租代管施行六年,已達成台灣本島19縣市均有租屋專業服務,累計媒合8.6萬戶,內政部說明,「8年20萬戶社宅」政策包含12萬戶直接興建社宅和8萬戶的包租代管;其中,「社會住宅包租代管」累計媒合數已達86,432戶,六年推行時間實際居住中的有效契約數為63,367戶。
社會住宅推動聯盟今24日提出「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」,提出6大建議,包括建立社宅多元興辦模式、增闢財源以落實可負擔租金、社宅營運應以地方為主而中央為輔、推動社宅居住福利計畫、社宅入住採用「輪候制」、通盤檢討包租代管機制,盼3組總統參選人能積極回應或端出更多社宅牛肉政策。
社宅包租代管4.0將在6月1日正式開辦,內政部提出三大亮點「目標戶數將擴大至8萬戶」、「長者換居由原本同縣市放寬至跨縣市,且開放私宅可換公宅」、「取消原本的租屋補助,回歸300億元中央擴大租金補貼專案」。
國家住都中心成立屆滿4周年,繳出直接興建社宅決標1.7萬戶、社宅包租代管累計媒合4.2萬戶、完成6案公辦都更簽約投資額達234億元等成績單。但台北市長柯文哲曾酸說:「蓋出1戶前,沒資格講話」,為此國家住都中心代理董事長花敬群表示,努力為市民謀求福祉,才是關鍵。