昔日人稱「富人居」的五期，橫跨西區、西屯區、南屯區等精華地帶，商業機能成熟，過去幾年在此整合危老、收購停車場的開發商，今年也不約而同推出新案，也讓過去多年推一案的五期，成為一年推多案的熱區！
位處台中市都心的「北區」，因素地供給有限，推案量向來恆溫，也非買賣交易熱區，但房價表現卻相當驚人，惠宇建設5個月前剛推出的新案「上峰」，已在日前完銷，第一批實登揭露最高單價衝破6字頭，當地成屋市場也受到激勵，去年底再寫獲利千萬佳績。
近年來房價高漲，轉手獲利已成常態，甚至有不少屋主賣房賺逾千萬元，台中指標交易無非是位於五期精華區的「磐鈺雲華」，今年9月高樓層以總價6550 萬售出，對比8年前買家買進價格4430萬元，獲利高達2120萬元。
「ESG永續發展」已是全球資本市場的重要目標，但對於高度碳排放的建築產業來說，「如何在利益與公益間取得平衡」儼然是棘手課題，有著「宜居建築先行者」美譽的磐鈺營建機構，長年關注環境、社會和治理等議題，並將「ESG永續發展」納入實踐中，日前度更發行「磐鈺營建機構ESG專書」揭露企業永續作為，期許帶動社會為永續目標努力。
氣候變遷風險加劇，ESG成為全球企業的首要目標，做為台中宜居建築先行者的磐鈺營建機構，也自發性落實ESG永續發展，甚至為了環境保護，犧牲市值超過「億」元的容積獎勵。磐鈺營建機構張立杰則表示，磐鈺在做每一個決策時，考量的不是只用投資報酬率與利益來衡量價值，而是追求社會的貢獻與永續。
全台房市景氣下行，但具備良好基本面者，仍具表現空間。如：位處中科正核心的預售新案「磐鈺雲詠」，光是第二季已揭露31筆交易、頂樓戶更賣破7字頭。在地仲介認為，該案具備地段條件、社區規劃和建商品牌等三大條件，創價可說是「有憑有據」
