近期房市多空訊息紛雜,有人持續看漲房價,有人認為房市多頭已經結束,對於房市發展,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立認為,2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」,而交易量應該維持平穩機會大,想看房價大跌才買房的民眾,恐怕只能繼續望屋興嘆。
台股今(29)日封關,收在17930.81點,最後交易日站上2023年新高風光封關,房市買氣似乎也在台股漲勢、景氣燈號再亮黃藍燈,景氣逐步復甦、消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民眾消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺季,及新青年房貸加溫下,12月房市同樣紅盤封關,各大房仲業者門市交易量普遍較11月微幅成長,買氣呈現連續六個月成長。
政府打房一波波,但數據顯示,今年七大都會區房價仍是全面上漲,此波房價已連續上漲了五年,尤其在2021年呈現暴衝,今年在政策調控下,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,民眾期待的房價下跌,今年四季都沒出現,尤其台南市漲幅最高,也賣得最好!而據最新民調,消費者看漲房價比例明顯增加,對於明年則有72%消費者認為,2024影響房市的關鍵因素就是「通貨膨脹」!
根據台北市地政局租金實價揭露,台北市今年租金前10高的商辦都在信義區,以國泰置地廣場38樓、每月每坪新台幣4830元最高;地標建築台北101大樓實價揭露其中一筆69樓、每月每坪4804元排名第二。
繼觀音國民運動中心、楊梅體育園區啟用後,桃園市大園體育園區也將進入選址,24日舉行擇址記者會。桃園市長張善政表示,桃園現已有 5 大體育園區,其中龍潭、楊梅體育園區已完成興建,另有 12 座國民運動中心,未來也將在大園打造一座體育園區,預計 114 年發包動工。