財政部國產署今(11)日公布日前公告的國有土地招標設定地上權開標結果,標脫6宗,決標權利金總金額8.26億元,其中名軒開發與鵬程建設,各自標得兩筆地上權土地,而兩家公司皆為麗寶集團所屬,儼然成為此次招標的最大贏家。
三民區河堤社區具有高雄小天母美稱,社區人文藝術氣息濃厚,並不定時舉辦社區音樂會、藝術市集等,加上河堤國小為近年新學校,連帶周圍中古屋市場相當熱絡,就有房仲業者表示,河堤社區本就是生活機能發展成熟之重劃區,未來串接107期重劃區有擴張延伸效應,且都會區內完整重劃地越來越罕見,等待重劃完成,土地標售與地段價值將備受關注。
根據統計,全台人口最大里依然由高雄左營區福山里再度蟬聯,拿下全台最大里寶座,在少子化持續的情況下,台灣人口結構已經面臨重大改變,不僅影響了房市產品的規劃,同時也顯現出各種老齡人口照護問題。
高雄受台積電議題影響,楠梓、橋科、左營,首當其衝,大樓單坪房價3字頭是日常 ,百貨地段4字頭是正常表現,離台積電越近、又有交通、大眾交通等其他條件加成,房價更會有連番加碼的機會。
換個角度思考,800萬買三十年左右的二手中古屋,還是寧願選擇主打788萬起入住南紡商圈的預售案呢?只是前者是所有權,而後者是地上權新屋,當房價越來越高的狀況下,地上權產品自然就出現優勢,加上地上權新屋貸款成數與一般預售無異,有越來越多消費者願意接受地上權產品。
高雄輕軌成圓通車後,大順路沿線從美術館、未來凹仔底富邦BOT商場、義享天地、Costco商場直至鼎山家樂福路段,都是人潮車流擁擠路段,除了百貨商場外,另外還有學校路段,因此在年初輕軌通車至今,吸引不少學子搭乘,平日在上下學、通勤時期格外明顯,因此在通車前緊急規劃第107期市地重劃,準備拓寬道路。