《平均地權條例》上路後預售屋禁止轉售,不過預售市場反倒從去年第四季開始明顯轉熱,今年前兩月預售揭露更達1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達3202億元,揭露金額年增近2千億元,年增幅度高達150%,房市熱加上都更議題迫切,也帶動近期不少營建股衝出創新高的行情。
營建股不少股價續衝、股利大方配,而觀察營建類股指數也可作為房市信心的指標之一,過去有重大影響房市的政策宣布時,營建類股隔日都會有明顯反映,觀察營建類股指數今年以來就上漲14%,甚至比大盤還強,專家即指出,背後更反映了市場資金對於房地景氣看法樂觀。
興富發(2542)去年EPS 1.33元,擬配發現金股利0.5元、股票股利1元,而集團旗下小鋼炮潤隆(1808),去年寫下EPS 17.08元,成為營建股新科獲利王,股利自然備受高度關注,最終也宣布擬發出超狂股利,配發現金股利3元、股票股利12元,為營建類股最高股利,配股等同是「買1張送1.2張」。
營建股資優生華固建設(2548),去年寫下稅後純益35.81億元、EPS達12.95元的好成績,股利發放備受市場關注,今(20)日趕在法說會之際,由董事會通過宣布擬配發8.5元股利,包括現金股利7.5元、股票股利1元,並透露,今年北市以商辦大案為主,住宅推案將瞄準台中,首發案於8月正式開案,將成示範代表作,積極經營台中市場。
股市衝上2萬點,房市也受惠股市發燒游資增多,今年不少已公布的營建股股利配發寫下新高,包括名軒(1442)、長虹(5534)、潤弘(2597)、海悅(2348)、遠雄建(5522)、國產(2504)等,經董事會決議,陸續公布的股利政策,大方配也帶動股價漲勢。
上櫃營建股新潤興業(6186)公布去年財報,全年合併營收36.57億元,比前年大增46.8%,營業利益5.51億元、年增35.17%,稅後淨利4.46億元,EPS為2.97元,今年將有五大案完工,合計百億元,為首度完工量破百億元大關。