新青安政策上路大獲好評,房貸族減壓有感不僅帶旺房市買氣,甚至一舉推升整體房貸市場量能。根據財政部統計,截至10月底為止,累計新青安政策自8月上路僅3個月,八大公股行庫就核撥超過1.2萬名申貸戶、撥款金額886.5億元,若依此速度預估,今年底新青安撥款金額將有機會上看1600億元。
吉家網發布今年第三季房市季報,六都季表現桃園居冠漲幅4.04%,在交易量縮的房市景氣下,桃竹地區呈現逆勢持續上揚,連續三季較去年同期漲幅都居六都之冠,吉家網董事長李同榮表示,桃竹儼然成為六都房市發展的明日之星。
「明年房地產還是向榮!『供需』還是最重要的法則」,甲山林集團董事長祝文宇今(20)日表示,政府打房是打有錢人,所以大坪數產品打房後受到很多委屈,但住宅政策還是有很多缺點,房價越打越高,房價要降低,就該想辦法降低「建築成本」,囤房稅2.0也是在增加成本,最終都是苦了消費者,年輕人還是買不起房。
囤房稅2.0今(19)日立法院三讀通過,對於建商餘屋將加重稅率,建商大老們開始一一示警,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,平均地權條例2.0修法希望建商先建後售,囤房稅修法卻懲罰先建後售者!全國商總主席賴正鎰則以武俠小說倚天屠龍記的崆峒派武功「七傷拳」比喻,若是使用者功力不足,反而會造成自身內傷,來形容此次立法。
台北市平均屋齡達36.87年,屬六都中最老的,30年以上的老舊房屋多達七成,也讓都更危老成為近年建商積極進攻標的,不過在都更同時,地主往往怕被建商瓜分利益,而北市近期就有一處蛋黃區案,由27位地主100%同意並完成鄰地整合,堪稱自主都更典範。
「政府硬拿棍子打(房)是沒有用的!」長虹建設財務長兼發言人陳茂慶今(8)日表示,政府打房很用力,土建融自備款需到5.5成甚至6成,加上借款利率都要2%以上,整體營建成本與缺工都是房價無法往下的理由,房子賣太早反而不是好事,明年絕對還是「個案表現」,價格還是會往上走,不過政府要推囤房稅2.0,對於長虹目前幾乎零餘屋來說,影響相對小。