2014年在房市反轉之際,原豪宅林立的板橋遭到重創,但近幾年伴隨全台房市極速升溫,板橋房市也大有重返榮耀之勢。實價登錄資料在去年即有5筆住宅成交單價衝破9字頭,而在地專家則指出,高於市場行情的銀行鑑價會跟不上,另外,從數字來看,12月成交量對比去年呈現腰斬,對於今年房市看法,已從「量縮價平」轉為「量縮價緩跌」。
新潤興業(6186)董事長郭長庚今(29日)日表示,到2026年的業績,新潤都已經準備好了,完工交屋的儲備案量為355億元,預計每年平均能有80~100億元完工進帳,同時明年也有五大案準備交屋,是非常忙碌的一年。
愛山林(2540)董事長祝文宇今(9日)日指出,房市最動盪的時刻已經過了,現在才是開始安定的時候,仍相當看好北北基、新竹後續的房市動能,強調只要有人口、有需求的地方,就是最會增值的所在地,明年也會加速開發手上7萬坪土地,將推出多筆自建案,並強調,在房市看空的時候,反而是愛山林產品賣最好的時候。
房市買氣急凍,房仲業者指出,房市降溫,交易量能明顯放緩,信義房屋(9940)公布第3季財報,累計營收100.3億元、年減15.7%,稅後純益9.9億元、年減41%,每股稅後純益1.34元,也低於去年同期的2.27元。
房市買氣放緩,在升息、疫情及打炒房政策攪局下,現在又適逢地緣政治震盪,市場雜訊多,即將到來的928檔期也將有龐大案量進場,不少推案熱區開始浮現賣壓警報,統計主要縣市行政區的建案待售戶數,發現超過半數集中在新北及桃園,其中淡水待售量更直逼7千戶。
預售屋實價登錄上路滿周年,根據統計,預售屋實登上路一年間,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4千件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南,成為近一年預售屋一級戰區。