近年來,台灣單身人口越來越多,根據實價資料統計,今年第2季獨身宅(1戶1人)占比來到25.66%,創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市,平均近3成,等於每3戶就1戶是獨身宅,業者分析,單身族不需要太大的坪數,但對於生活機能有較高的要求,且偏好近大眾運輸系統。
新北市捷運環狀線上月通車,周邊捷運宅亦受惠,根據實價資料統計去年環狀線14站點周遭房屋交易,以捷運幸福站交易407戶,買氣最夯,業者表示,觀察交易資料,其中以擁有雙捷優勢的8個站點,就有5站均價在40萬以上,房價坐四望五,相當具有保值性。
第一季為房市傳統旺季,春節過後將有一波購屋熱潮,由於去年交易熱絡,市場預期今年初將會延續買氣,房市專家認為,年後雙北房市看點以軌道經濟為王道,且圍繞捷運環狀線及萬大線議題,擁該兩大捷運的區域人氣扶搖直上。
新北捷運環狀線即將於年底通車,為區域房市帶來利多議題,以中和區受益最大,擁有6個站點,近7年來房價分別上漲1-5成,擁COSTCO商場等,與鄰居新店和板橋相比毫不遜色。
房市熱了嗎?又在熱什麼?光用嘴巴說說不如拿出數據當佐證,根據永慶房產集團統計全台門市10月交易量,較9月增加 10%,較去年同期成長 22%,顯示進入年底購屋旺季。
新北捷運環狀線第一階段通車預計在年底,目前已進入倒數階段,盤點14站點周邊房市表現,受捷運影響,大多有微幅上漲趨勢,其中5站點上漲幅度最為明顯,顯示出民眾對於交通機能的需求還是列為買房的必要條件。