位於台中車站周邊、頗受遊客好評的「寶島53行館」,在去年傳出換手消息,近日實價登錄公開揭露該筆交易,整棟旅館、共計86間房,以總價3.7億元賣出,經查,買方為北部建商陞家建設、嘉仁國際有限公司。
商用市場傳捷報,今年台北商用市場在辦公室自用買盤支撐下,交易額挑戰 600 億元大關,創近 10 年新高紀錄。信義全球資產公司分析,今年市場熱門交易產品為辦公類產品,預期辦公室小換大、舊換新買氣會延續至明年,具改建效益的老商辦、新加入的優質辦公大樓,將成為推動市場交易的雙引擎。
房市景氣翻轉,建商要在既有的買盤,撈到更多潛在購屋族,大多都從「廣告」著手,也因此台中近來出現許多建案廣告「大玩數字密碼」,一面面高掛在街頭的廣告看板,幾乎沒什麼建案資訊,只有一串阿拉伯數字,著實吊足民眾胃口!
自2022年到2023年第3季,台中市工業不動產成交總金額(1億元以上交易)累計達356億元,其中台中工業區占地 582 公頃,為台中市面積最大且發展最成熟的都會型工業區;第一太平戴維斯受託辦理台中工業區土地公開標售,標的坐落於30米寬的工業區一路以及17米寬的工業區十五路上,基地雙面臨路,土地面積為2098.75坪,土地使用分區為乙種工業區,建蔽率與容積率為70%與210%,開標日為2023年12月13日。
出口連12季衰退,各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率,雖然央行連續2季維持利率決策不變,但商用不動產未能延續上一季的熱度,今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為 154 億元,季減率 72% 、年減率 60%,寫下近20季以來的最低單季交易規模,合計前三季總交易金額為859億元,較去年同期衰退26%,相當於減少300億元,今年整年度商用不動產交易將面臨千億元的關卡戰。
內科廠辦成長穩健,據實價登錄資料顯示,今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元,其中總價億元以上的交易案共有10件,最大筆出現在杜拜國際金融大樓,隨著市場邁入下半年傳統旺季,在自用需求支撐下,預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。