少子化、單戶人口提升，小宅成了趨勢，不過，據北市官方資料，近5年總坪數15坪以下的小宅，房價漲幅雖有12.8%，但仍遜於公寓、大樓，尤其大樓這5年來房價井噴了57.9%，專家則提醒，小宅雖好入手，但不適合自用買方，因此縱使近年房價大漲，但該類物件漲幅仍不算高。
雙北素地難求，也使近年都更危老案百花齊放，據市調統計，今年新北市重建新案就較去年增加逾3成，全年總銷更上衝至800億元，尤其以板橋區個案數量最多，總銷也超過百億元案量，建商也嗅到此商機紛紛插旗，新北房價天花板更在此區頻頻打破，新案「勝輝一邸」再次以每坪121萬元成交價，刷新新北房價紀錄，建商董座即指出，明年將是都更危老改建回收年，新北老屋重建新案總銷有望突破千億元！
台中豪宅市場吹寒風，中信房屋研展室根據實價登錄資料，統計近一年(2022年11月至2023年10月)與前一年同期(2021年11月至2022年10月)，台中市各行政區總價超過4000萬元的住宅交易量的變化，結果顯示台中市全區豪宅交易量年減近四成！
「政策搖擺不定，一方面打炒房，又釋出大補丸，所以今年房市看攏嘸！」台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民今(7)日如此解讀，在新青安的救盤下，房地產先衰後盛、倒吃甘蔗，推測全年交易量能守住30萬棟大關，較去年小幅衰退3.6%。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立便認為，明年大選後政治不確定因素消失，有機會出現一波小陽春，目前立即可見的利空只有囤房稅2.0。
近來私校招生面臨困境，多數大學城租屋市場慘不忍睹。不過，台中仍有私校周邊住宅租金持續成長，以東海大學為例，周邊租屋市場近5年來租金漲幅將近一倍，單坪租金更是來到每坪1129元高峰；專家認為，該地不只有龐大的學生客群，還有中科就業人口，撐起租賃市場一片天！
位於淡水的淡海新市鎮，相比雙北其他區域仍有相對親民的房價，近年來也是小資族的熱門購屋區，去年交易量2600多棟，佔全淡水區近5成交易量。觀察實價登錄資料，發現這五年間，淡海新市鎮大樓的成交價格也有不小漲幅，單坪房價自21.6萬元漲至29.9萬元，漲幅達38%。
