新冠疫情肆虐,重新為大台北地區店面進行一番洗禮,根據實價登錄2021年揭露至今,萬華區一舉拿下「金店面王」稱號,一樓店面租賃交易,單坪租金前三名全都是萬華區拿下,前三名則全是集中在武昌街,每坪租金破萬元。台灣房屋表示,最高單價是萬華區武昌街二段店面,單坪月租金11667元,第二名是峨眉街的炭烤店,10,599元,而第三名也在武昌街二段,目前開設服飾店。
近年積極參與公辦都更的皇翔建設,今年大有斬獲,耗時8年的新莊廟街都更案於今(25)日正式動工,新北市長侯友宜也親自出席開工典禮。皇翔建設指出,目前手上2個新北市的公辦都更案都有新進展,土城頂埔案9月底通過都審,公辦都更首案板橋民權段也即將完工,預計明年初進場銷售。
全台最大本土商務中心集團「大瀚國際開發」,承接林口選手村社宅內的林口新創園BOT案,總空間高達5200坪的「大瀚環球廣場」今(12)日正式開幕,大瀚國際開發董事長蔡明璋表示,林口擁有機捷、進國門,且近工業園區,商務活動頻繁,看準這類市郊型辦公需求,實現立體化Co-living共享空間。
台北市中心土地難取得,開發商或地主透過都更與危老改建,取得可開發的土地推案,此次實價揭露可發現,北市的都更與危老逐漸進入收割期,松山區就有5件預售揭露案,都是危老或都更改建預售,其中前身為蘇黎世大樓的舊商辦,此次揭露最高單價221.9萬元,也擠身台北市豪宅圈的200萬俱樂部。
在後疫情時代,經濟成長上修影響下,自用型及投資型的買方紛紛投身商用不動產市場。根據商仲統計,商辦市場供需失衡,2022~2023年台北市A級辦公大樓會有一波新供給釋出,供給不再緊俏,屆時成交量將會往上衝;預期2022年,A級辦公每坪月租金將上看3000元歷史最高點。
被視為「台北華爾街」的南京東路,為台北市發展最早的金融商業區,且該路段跨越中山區、松山區,鄰近松山機場,加上近年壽險、建商湧入購地都更開發,連帶掀起罕見推案熱潮,區域指標個案總銷規模超過400億元,超越信義計畫區躍升新興指標豪宅戰場,單價可望突破200萬大關。