中美貿易摩擦,台商大遷徙回台,政府祭出歡迎台商策略也奏效,近期許多業者積極購地、擴建廠房,而業者更鎖定產業區塊鏈完整的工業區,繼太電標售八德土地後,緊接著宏泰也公告標售大園工業區廠房,如今定穎電子公告要標售龜山工業區的2千坪土地,底價8.2億元。
隨著台商回流日增,愈來愈多的企業積極尋覓工業地或廠房,尤其以新北市詢問度最高,其次為桃園市。宏大國際資產統計工業需求主要3大類型,分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦,業者提醒,尋找標的切莫以價格為主要考量,須通盤評估地目、供電、汙水排放等。
日勝生(2547)受惠於去年位在新北市板橋的「日勝幸福站」密集交屋入帳,推升去年營收319.47億元創新高,日勝生表示,今、明兩年將以北台灣台北、新北及桃園為營建事業主要推案地點,推出建案的銷售規模,將超越100億元,此外,集團今年計畫轉型變革,將規劃著重在「循環經濟」及「樂齡地產」等新創事業。
今年以來房市買氣回籠,及中美貿易戰未停歇,台商持續回流,激勵土地交易熱絡,根據統計2至3月大型不動產交易合計338.26億元,交易以土地和工業用地為主,其中,建商積極獵地,包括興富發、和朔開發、潤隆與華固等,持續加碼投資新北市土城與新莊、台中七期等。
各都淨遷入人口量體,向來被視為當地房市發展、活絡的重要指標,東森房屋研究中心統計六都近6年淨遷入人口,去年2018年,以桃園市全年淨遷入超過2.3萬人最多,已是連6年聯蟬六都冠軍寶座,累計近6年淨遷入已達13.7萬人。
園區客高所得與精算CP值的購屋特性,讓竹苗房市發展自成一格,即便市場面臨盤整交易清冷,竹苗一帶科技園區周邊重劃區房市仍有相對穩定買盤支撐。