就業、結婚生子、教育問題,是現代人買房時最關注的重點,無論是離工作環境遠近、離開原生家庭自立門戶,抑或是為了孩子讀書,學習孟母三遷的精神,都是自住客最關心的焦點。
吸引爸媽搶卡位的明星學校,台北市113學年度共計36所額滿公立國小,其中以大安區7所小學最多,觀察額滿國小周邊房價表現,以大安區金華國小的學區宅最高價,成交平均單價達122.6萬元,而北投區也有3所國小額滿,最低僅約5字頭即可入住。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
近年台積電與科學園區議題發燒,以發展最完善的竹科來看,依實價登錄觀察新竹縣市2023年交易量前三路段,全都跟竹科相關!並且兩大路段中古屋仍有2字頭房價,在地專家即指出,生活機能是造成價差的最大主因。
三民區河堤社區具有高雄小天母美稱,社區人文藝術氣息濃厚,並不定時舉辦社區音樂會、藝術市集等,加上河堤國小為近年新學校,連帶周圍中古屋市場相當熱絡,就有房仲業者表示,河堤社區本就是生活機能發展成熟之重劃區,未來串接107期重劃區有擴張延伸效應,且都會區內完整重劃地越來越罕見,等待重劃完成,土地標售與地段價值將備受關注。
小宅頻創區域新天花板價,台北成屋小豪宅首度突破單價200萬!位於北市大安區的「冠德安沐居」,24.9坪以總價4,998萬元成交,單價達200.8萬元,創下實登上路以來成屋小宅的歷史新高單價,而鄰近信義安和路口的預售案「耑岫」,近期揭露了頂樓戶交易,20.8坪也賣出單價220.8萬元的小宅新天價。