台灣的低利率環境,是支撐這一波房市下修得以「軟著陸」的關鍵,然而,新舊任央行總裁先後表明「利率不會永遠這麼低」的言論,卻又讓不少伺機進場的購屋族感到無比惶恐。
房市回溫與否,從銀行端的房貸新增餘額就可以看出端倪。
中央銀行昨公布10月全體銀行購置住宅款(房貸)與建築貸款(土建融)餘額分別達6.9兆餘元及1.8兆餘元,雙雙續創歷史新高紀錄;其中,房貸餘額年增率5.03%、是88個月新高,土建融餘額年增率6.53%、為44個月新高。
今(2018)下半年以來,美中貿易戰持續升溫,海外台商閒置資金紛紛回流,收購工業區土地、辦公室、握有租金收益的商用不動產,以及可保值和收藏價值高的豪宅。
根據內政部今(2018年11月7)日公布最新住宅價格指數,今年第2季全國住宅價格指數相較上季呈現小幅下跌,且6都中有4都出現下跌的現象,其中以台中市與高雄市下跌幅度較大,台北市與台南市則出現小幅度的上漲,顯示住宅價格有再次轉弱的跡象。
根據內政部今(7)日公布最新住宅價格指數,今年第2季全國住宅價格指數相較上季呈現小幅下跌,且6都中有4都出現下跌的現象,其中以台中市與高雄市下跌幅度較大,台北市與台南市則出現小幅度的上漲,顯示住宅價格有再次轉弱的跡象。