近年隨著房市結構改變,首購族、小坪數成為成交主力,為了吸引小資族青睞,建商也開始提升配備規格,甚至不惜重本在市區鑽石級地段,以建造豪宅的標準來蓋小宅,包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近,近來都出現不少超高CP值產品,總價千萬左右即可輕鬆入住。
自2014年房市反轉,全台從北到南吹起小宅風潮,連新竹也不意外,但今年(2018)第三季開始出現變數,新竹地區成交價、量翻紅,成長5%以上,有回溫持穩跡象,建商信心滿滿、把兩項數據視為房市大補丸,不只調漲新案價格,甚至放大坪數,改推3~4房中大坪數產品。
根據市調機構統計,大台北10個行政區今年Q3房價,相比5年前同期,平均房價每坪已便宜逾5萬元,尤其以北市中正區便宜最多,每坪達14萬元,信義計劃也有超過10萬元幅度,最抗跌的反而是蛋白區,業者指出,北市多已中大坪數降價最多,但小坪數產品單價仍就居高不下。