產業園區已經成為房市領頭羊，觀察全台購屋熱區，只要是有台積電及產業園區題材加持，就能吸引重大建設及人口紅利進駐。其中，又以中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目，不僅中科生活圈內已有新案站上7字頭，市場觀察，鄰近台中工業區及中科的「東海商圈」近五年房價大漲8成，而精密科學園區周遭房價也成長近6成。
人口紅利帶動居住需求，是區域房市保值抗跌的不變真理，隨台灣高科技產業蓬勃發展，特別是各大科學園區，就業機會最多、帶動人口流動，購屋需求穩定成長，堪稱房市最佳的票房保證。
人口移入和房市表現息息相關，根據統計顯示，位於台中海線的沙鹿區，前9月淨遷入人口將近1,500人，人口紅利也反應在房價表現，除了有新案站上4字頭，成屋的平均成交價也成長了16.25%，專家表示，沙鹿房價僅約市中心的7折，補漲空間可期。
自2022年到2023年第3季，台中市工業不動產成交總金額（1億元以上交易）累計達356億元，其中台中工業區占地 582 公頃，為台中市面積最大且發展最成熟的都會型工業區；第一太平戴維斯受託辦理台中工業區土地公開標售，標的坐落於30米寬的工業區一路以及17米寬的工業區十五路上，基地雙面臨路，土地面積為2098.75坪，土地使用分區為乙種工業區，建蔽率與容積率為70％與210％，開標日為2023年12月13日。
「臺中市龍井區中科西南向聯外道路」通車啟用，總經費21.64億元，施工品質更榮獲第21屆土木類金質獎優等殊榮；通車後，有效紓解西屯區交通運輸與鄰近區域交通網路負荷，滿足中部科學園區運輸需求，並與國道三號高速公路（龍井交流道）、國道一號高速公路（中港交流道）、台74線（中彰快速道路）等重要道路相互串聯，形成大臺中生活圈道路系統，提升當地交通服務水準。
打炒房見效！房市回歸剛性自住需求，投資客全面退場也使買氣趨緩，但仍有區域房市逆勢成長！根據地政局最新資料統計，上半年買賣移轉件數年增率排名五大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿，其中，「海線區域」全衝進前五名，顯示海線整體發展及房市前景確實獲得購屋族青睞。
