根據台北市建管處最新危老案件統計顯示,北市累計核准913件,顯示危老改建在台北市正穩定推動,不過受到近年造價大漲衝擊,危老推動遇到成本大增的問題,北市已有98件危老備註為失效,這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著,98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。
走到2023年尾又將面臨明年初總統大選,在今年一系列打炒房政策下,許多人都好奇明年不動產市場究竟會是會漲還是跌?該買房還是該觀望?今日大高雄不動產開發商業同業公會舉辦「大高雄崛起Part2」論壇,邀請來台灣經濟研究院學者,以「2024年整體產業景氣剖析與展望」為題,提出分析與看法。
人口老化,國內住宅也同樣老化快速,今年第三季屋齡超過50年以上的老舊住宅,就首度超過了百萬戶!六都中以台北市最多,達12.5萬戶,高雄市也有12.2萬戶,以此推估,10年後全台半百老宅更將達300萬戶,專家表示,住宅老化速度快速,政府雖然積極推動危老政策,但更新速度遠不及整體住宅老化快速。
根據北市建管處最新危老核准資料顯示,北市又有一處老飯店停業後參與危老改建,北市的老飯店「康華大飯店」今年10月危老通過核准,附近約六百公尺處則是危老改建已經動工的六福客棧,統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建,另外,位於襄陽路上的國泰人壽大樓,也搭上危老政策的順風車,通過危老改建案。
危老重建邁入新的里程碑,在這波疫情下,也意外促成北市老飯店改建商機。根據內政部統計顯示,全國開工件數已突破1000件,申請件數也超過3000件,台北市則是危老重建申請最熱絡的區域,申請件數、核准件數、失效件數都是全台第一,成為全台的危老王。而根據北市建管處最新揭露資料,北市又有一處老飯店停業後參與危老改建核准,累計北市已經有14間老飯店核准危老改建。