永康區是台南市人口最多的行政區域,購屋需求旺盛,又具鄰近國道1號地理優勢,至南科車程約20分鐘,大眾運輸方面,擁有永康、大橋雙火車站,更是未來台南重大建設捷運藍線的覆蓋區域,為目前炙手可熱的房市熱區。
今年首季國泰房地產指數出爐!相較去年同季為「價量俱漲」,相較上一季為「價漲量縮」,呈現成交價上漲、成交量減少,並且七都成交價皆上漲,成交量除了新竹、台南減少,其他都增加。
受惠於公共建設到位,民間投資大型商場進駐,目前岡山周邊住宅新建案部分高樓層成交已站上單坪40萬,產品主力以2~3房為多,在台鐵、捷運雙鐵串連下,岡山生活圈再次擴大,並連結北高產業園區,讓岡山房價更具底氣。
政策打住不打商,商辦現熱潮,據統計,今年1-2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加二成,連樓板面積也年增達95%,不僅雙北商辦需求旺盛,租金高漲,隨著科技產業往中南部地區擴廠,也帶旺中南部商辦熱潮。
從台南科工區泰嘉「世界之心」造鎮案、高雄興富發巴黎河左岸等,都能看出南部房市近期熱呼呼!其中高雄房市熱度更是驚人,據聞有未開案就完銷、三天賣掉九百戶的案例,這些房市現況都出自高雄,不只讓人意外,更令人驚嘆:「真的有這麼熱嗎?憑什麼?」
新營過去為舊台南縣行政中心,都市規劃完善、生活機能及文教學區齊全,而國家級重大建設「國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心」也位於新營區,北臨長榮路、南接金華路,日前舉行上樑典禮,預計將在114年底完工,未來可容納1,500萬冊以上的藏書量,並提供全齡閱讀資源及學術研究專業服務。