新聞搜尋 - 北市A辦

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房市新聞

仲量聯行第三季報告 預估2024年交易市場緩步回溫

仲量聯行今提出第三季商用不動產市場察，如預期台北市A辦租金正式突破3,000元大關，年增幅達3.6%、頂辦租金則是站穩5,000元；主要原因為富邦A25釋出近3萬坪空間，整體空置率上升4%，但由於在自用、去化和預租的總面積逾1.4萬坪，促使租金持續上衝。

房市新聞

商辦提供綠電成優勢 企業選擇租賃主要指標

仲量聯行今（11）舉行第二季季報記者會，A辦與上季持平維持低空置率外，帶動提升租金成長1.3%，本季仍處於房東市場；在淨零碳排趨勢下，採購綠電成為企業追逐減碳的方向。

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仲量聯行Q1季報 商用不動產投資市場謀定而後動

仲量聯行今日舉辦2023年第一季季報記者會，提出對本季商用不動產市場的觀察，第一季台北市A辦的空置率2.7%，較上一季微幅上升了10個基點，整體而言，台北市的空置率仍維持在3%以內的偏低水準。租金方面仍穩定上揚，本季台北市A辦平均租金來到了每月每坪新台幣2,981元，較去年同期成長了2%；另外，全台商用不動產及土地總投資額合計為新台幣288億元，較去年同期減少約七成；然而在民間參與政府土地開發招商案方面，仍繳出不錯的成績單，顯示投資人在通膨、升息、經濟成長趨緩及平權條例政策等不確定因素下，在進行投資決策時更加謹慎及效率，謀定而後動。

房市新聞

不蓋豪宅建商轉攻這商品 建照核發面積暴增近3倍

疫情解封國門開放下，跨國商務與產業交流正漸漸恢復正軌，也刺激了商用不動產需求回溫，加上正在修正子法的《平均地權條例》修正案，當中私法人購屋許可制，對於有避稅空間的豪宅影響大，不少建商轉攻頂級商、廠辦市場，據內政部統計，台北市辦公服務類建照樓地板面積在2022年的年增率高達286%，預估今年就將有近4萬坪的商辦完工招商。

房市新聞

國泰置地衝上租金王寶座 商辦租金行情後勢看漲

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄，已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓，今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達到4779元，不僅再創自身單價新高，同時也是信義區今年以來的最高價。

房市新聞

頂新集團遷出「最高辦公室」 租金有望突破5字頭

台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，辦公室空間釋出幾乎「秒殺」，目前已有3～4組租客洽談中，這也是台北101這2年多來歷經部分舊租戶遷出，新租戶進入，一來一往，讓101租金行情一路往上漲。