新聞搜尋 - 全球人壽

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房市新聞

商用不動產 2 大主力撐盤 土地交易回暖空間需求持續發酵

第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額為 240 億元，受到低基期影響，年增率為 46%；住宅市場在新青安政策題材發酵下，土地市場買氣轉趨熱絡，建商購地動能回溫，大型土地單季成交金額達 371 億元，與去年第一季的低基期相比下，年增率更達到 135%，顯示建商樂觀看待住宅後市發展。

房市新聞

台塑敦北總部都更興建費衝200億 五千人大遷移內湖房市真的旺起來？

台塑企業以187億元買下內湖「T．CBD」三棟商辦大樓，當作臨時新總部，原敦北總部儼然已成為全台最大自辦都更，總部大樓拆除計畫此時卻因營建成本大幅提高，加上重新遞件爭取到比原計劃增加3,600坪容積獎勵，估算興建費用大幅攀升近5成，總額上看200億元，不過外界預估整體開發後價值將超過900億元，也因此屆時已遷至內湖近5千名員工，日後是否會全員搬回也引發討論，在地店東更透露，今年以來內湖總部周邊房屋去化的速度，真的變快了！

房市新聞

企業投資不動產新方向 收益型不動產效益高

近年個人理財盛行「被動收入」的觀念，同樣的在企業間也開始貫徹這樣的觀念，企業除深耕本業營收獲利外，也將投資目光放在具創造被動收入的不動產資產上，這樣的觀念，稱之為「投資收益型不動產」；收益型不動產不但可帶來穩定租金收益的現金流，中長期來看也具有房地產保值效果。

房市新聞

2022前三季 土地與商用不動產交易總額衰退三成

全球經濟衰退風險增加及各國進入升息循環等負面影素影響下，國內大型商用不動產成交量能持續衰退，根據第一太平戴維斯統計，今年第三季大型商用不動產成交金額為263億元，比去年同期減少44%，交易規模連續三季衰退，累計前三季總交易金額為962億元，年減27%，交易量能回檔至2019年來新低。

房市新聞

壽險業砸420億 南移買進商業及工業不動產

受到升息影響，壽險不動產最低收益率門檻拉高，讓壽險業者開始外溢往大台北以外的區域尋找契機。根據高力國際統計，自2020年12月起，不到兩年時間，壽險業者便合計出手逾420億元在大台北以外區域買進商用不動產，比同期在大台北出手金額逾180億元，高出1.3倍之多。高力國際副董事總經理黃正忠直言，即便今年大環境變數多，不過，商用不動產投資穩健度仍較股票或是其它投資型商品要來得高，而且具有保值抗通膨的優勢。

房市新聞

Q1商用不動產及土地成交量下滑 三大商仲看好商辦與工業不動產

俄烏戰爭、輸入性通膨、全球央行接連升息、新冠疫情變種反覆等不利因素，2022年Q1商用不動產交易量首次出現下滑。國內三大商仲高力國際、仲量聯行及戴德梁行分別發佈第一季商用不動產報告，第一季不動產交易及土地交易成交狀況均呈現萎縮，建商保守觀望；而商業辦公空間與工業不動產則是在剛性需求的推升，預估2022年會不亮眼的成績表現。