近期都會區商辦成為熱門標的，不僅頂級商辦租金攀高，中古產品出現獲利不斐的個案，根據最新實價揭露，北市中山區中古住辦大樓，屋主持有3年獲利450萬，專家表示，在房地合一稅制下，短期持有稅率最高45%，持有超過10年才降到15%，故不少貌似賺大錢的個案，其實獲利有限。
精華地段往往價高驚人、一屋難求，而住商混合大樓因為房價較低，且交通、學區及生活機能完善，吸引許多購屋族目光，不過專家提醒，入手住辦大樓前需做足功課，包含可觀察商業使用比例、門禁是否嚴謹，以及確認謄本登記和土地使用分區，否則將影響稅率和貸款。
