京華城容積獎勵風波持續延燒,台北市議會今(30)日也再度專案討論,京華城則是刊登五大報全版列出八點,控訴「被霸凌」37年,董事長陳玉坤也親上火線舉辦記者會,強調容積率的取得過程一切合法,並還原時序澄清跟選舉年沒關聯,籲請台北市長蔣萬安盡速將本案移送檢調,還京華城清白。
2023年全台推案量前十大的建商出爐!據市調統計,年度推案量前十名上榜建商合計推案約8千億元,較去年同期大增逾3成,不過在個數和戶數上,反倒雙雙年減1至2成,為105件、2.8萬戶,供給量較往年明顯減少,建商縮手觀望,此外,推案王寶座過去已蟬聯4年的寶佳,也量縮3成,退居第二,第一則以推出1600億商辦案「京華廣場」的威京集團,成推案王大黑馬。
中石化(1314)近年持續佈局「石化本業」及「土地開發」雙主軸事業,在土地開發部分,除鼎越開發正積極進行京華廣場商辦外,在高雄亞灣區共有3.6萬坪特貿五A土地,今(3)與台灣本土服飾企業美而快國際簽約,出租特貿五A近3,000坪土地,將成為該品牌全台最大旗艦店,美而快也宣布,未來預計投入3.46億元打造上千坪的獨立大店,為首度以實體店拓展南部市場。
今年房市買氣如何?據市調統計,2023年全台總銷金額仍爆出2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高,已為2019年以來逐年增量成長,專家直言,各縣市買氣每次問,建商都說很好,但其實今年是「坐雲霄飛車」,漲最多的是台北,因指標大案把房價平均值往上拉,預期價漲、量縮現象將成為常態,明年只會「比今年好一點。」
近年在政府積極打房下,建商推案轉攻商辦,據第一太平戴維斯統計,未來7年,建商商辦推案高達44案,將推出的商辦樓地板面積合計近百萬坪。業界認為,在供給爆量下,商辦租金價格恐易跌難漲。
台北市信義區頂級商辦競爭激烈,北延的精華地段原京華廣場也華麗轉身為頂級商辦,今(22日)日正式對外公開,4棟辦公大樓將先開放2棟大樓對外銷售,單層銷售面積約700~1100坪,預計2026年完工,每坪單價上看250萬元。