瑞普萊坊舉行第一季商用不動產報告,整體而言,2024 年亞太地區的商用不動產市場表現值得令人期待;萊坊亞太區市場研究部主管李敏雯表示,辦公大樓交易活動雖不如以往,但亞太地區仍是投資的首要類型,佔比約 30%;第二名的則是工業不動產,佔比約 29%,尤其是澳洲、日本和大中華地區;零售及飯店不動產亦將迎來表現相對熱絡的一年。
仲量聯行全球房地產景氣調查,亞太區整體態度較美洲及洲中東非洲地區樂觀,對比美洲地區有超過一半的投資人傾向保守,在亞太區有 49% 認為接下來六個月的房地產景氣將會改善,遠遠超過美洲地區的 22% 及歐洲中東非洲地區的 29%。
知名國際商業不動產仲介公司「仲量聯行」全新裝修的台北辦公室於今年三月獲得LEED ID+C: Commercial Interiors (商業室內)金級認證,25日邀請到LEED 官方美國綠色建築委員會(USGBC)、GBCI 北亞區副總裁王婧及團隊來台拜訪舉行授牌儀式。
全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布2023年亞太區物流倉儲報告,分析未來亞太地區物流倉儲市場的需求和供給。亞太地區的物流不動產持續供不應求,而標的建物的老化及節節高升的地價,更加劇供需失衡,進一步推升現有標的租金。在後疫情時代,倉儲物流的需求預期會回歸正常化,但供給量仍遠落後需求,口袋深的企業傾向開發商預定或自行購地興建,量身打造合適的物流倉儲空間。
持續多年的營建缺工、缺料,加上疫情、俄烏戰爭緊縮全球供應鏈,導致航運成本攀升到歷年最高點,不但預售屋工期動輒被延宕平均2~3季,甚至連辦公室裝修也被波及;據最新研究報告發現,台灣辦公室裝修成本在疫情3年間下來,平均攀升2成之多,名列大中華區市場的第四高,排名在香港、北京、深圳之後。
隨著疫情、俄烏戰爭、通膨、升息等因素導致全球經濟持續壟罩在成長趨緩的陰影之下,未來一年經濟環境將面多樣變數,不過在外商機構的看法上,新興的東南亞和印度等內需型經濟體的需求復甦,在相當程度上會支撐當地經濟成長,而亞太地區仍將是全球增長最快的地區。