全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布2023年亞太區物流倉儲報告,分析未來亞太地區物流倉儲市場的需求和供給。亞太地區的物流不動產持續供不應求,而標的建物的老化及節節高升的地價,更加劇供需失衡,進一步推升現有標的租金。在後疫情時代,倉儲物流的需求預期會回歸正常化,但供給量仍遠落後需求,口袋深的企業傾向開發商預定或自行購地興建,量身打造合適的物流倉儲空間。
持續多年的營建缺工、缺料,加上疫情、俄烏戰爭緊縮全球供應鏈,導致航運成本攀升到歷年最高點,不但預售屋工期動輒被延宕平均2~3季,甚至連辦公室裝修也被波及;據最新研究報告發現,台灣辦公室裝修成本在疫情3年間下來,平均攀升2成之多,名列大中華區市場的第四高,排名在香港、北京、深圳之後。
瑞普萊坊今(8)日提出2023年台灣不動產市場的整體投資展望。瑞普萊坊董事長劉美華對於2023年台灣不動產市場,提出三大機會和趨勢;商用不動產的投資需求將高於住宅。
將目標朝向2030年辦公室零碳目標大步前進的決心,不動產外商顧問公司「仲量聯行」斥資5,000萬,打造符合ESG標準的新辦公室;不僅是「台北 101 」第一家,更是在五大外商顧問公司中率先取得LEED及WELL國際認證的公司。將台灣元素放入辦公室的簡約設計,也加入隨時檢測辦公空間中二氧化碳濃度的新科技,將整體空間打造出舒適且有效率的辦公環境。
隨著疫情、俄烏戰爭、通膨、升息等因素導致全球經濟持續壟罩在成長趨緩的陰影之下,未來一年經濟環境將面多樣變數,不過在外商機構的看法上,新興的東南亞和印度等內需型經濟體的需求復甦,在相當程度上會支撐當地經濟成長,而亞太地區仍將是全球增長最快的地區。
一個區域的房市是否暢旺,交通建設與產業發展前景是重要關鍵!而區域產業若是蓬勃發展、國內外大廠爭相進駐投資,就能為區域帶來龐大的就業人口紅利,房市不旺也難!正如同台積電在中科園區持續擴廠,帶旺周邊的西屯區房市買氣與房價攀升,甚至外溢到大雅區、龍井區、沙鹿區,近幾年推案量大增,吸引買盤湧入、創造高房價奇蹟。